Продажа квартиры
Когда собственник задумывается о расширении жилплощади, переезде в другой город или реализации лишнего имущества, встает вопрос о поиске покупателя на недвижимость. Продажа квартир — особый вид сделок, обладающих массой нюансов. На сложность процедуры оказывают влияние самые разные факторы: число владельцев, наличие несовершеннолетних детей, обременения, наличие технического паспорта и т. д. Проще всего продать приватизированное жилое помещение с единственным собственником.
Детали заключаемой сделки
При реализации любой квартиры важно соблюсти все процессуальные правила. Продавцу необходимо знать, что при владении имуществом более 3 лет (для нового жилья) и более 5 лет (для объектов вторичного рынка) с вырученной после подписания договора суммы придется заплатить налоги. В случае, если в квартире была выполнена перепланировка, придется оформлять новый техпаспорт. Если изменения дизайна носили несанкционированный характер, понадобится легализация этих работ.
Как продать квартиру? Есть 2 варианта. Первый — действовать самостоятельно, выставляя предложение на интернет-ресурсах или публикуя объявления о продаже в печатных СМИ. Второй способ более современный и удобный — обращение к риелторам, агентам по недвижимости и специализированным фирмам. Если исполнитель помимо поиска покупателя берет на себя заботы о сопровождении сделки и гарантии ее юридической «чистоты», вероятность возникновения непредвиденных ситуаций и всевозможных накладок минимальна.
Сопровождение сделок по продаже квартир
В рамках правового обеспечения процедуры реализации квартиры юрист оказывает клиенту следующие услуги:
- консультации в устной или письменной форме;
- переговоры с потенциальными покупателями недвижимости;
- проверка отобранных кандидатов на надежность и платежеспособность;
- составление договора с учетом всех пожеланий клиента;
- присутствие при подписании готового документа купли-продажи;
- регистрация процесса перехода прав в УФРС.
При необходимости правовед составляет авансовое соглашение о внесении покупателем предоплаты, пока подготавливается весь комплект документов для совершения сделки.
Продажа квартир — один из наиболее востребованных видов правовых услуг, оказываемых специалистами компании «ФЛЭТ». Наши юристы всегда действуют в интересах заказчика, а составленные договоры отличаются высокой грамотностью и точностью формулировок.