Владение частным домом или коттеджем часто сопряжено с отсутствием полного пакета документации, особенно при самовольной застройке. Чтобы продать такое строение, хозяину приходится сначала легализовать строительство, оформлять право собственности «с нуля». Продажа дома требует наличия всей правоустанавливающей документации. Кто-то фактически вступил в наследство, пользуясь домом умерших родителей. При этом техпаспорт или свидетельство о собственности также не были получены своевременно. В каждом конкретном случае перед совершением сделки лучше пригласить юриста, который проверит комплектность и полноту имеющихся бумаг.

Пакет документов, которые потребуются при продаже дома

В перечень документации, необходимой для реализации частного дома или коттеджа входят следующие пункты:

  • оригинал и ксерокопия паспорта продавца;
  • согласие мужа/жены при продаже совместно нажитого имущества;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • технический план объекта;
  • разрешение от органа опеки при участии в сделке несовершеннолетних граждан;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, на основании которых продавец обрел права на дом или коттедж;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из ФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам;
  • выписка со счета ЖКХ о том, что пользователь не имеет долгов за услуги;
  • заключение оценщика о стоимости коттеджа или дома;
  • выписка из домовой книги жилого объекта;
  • при продаже через представителя — нотариально заверенная доверенность.

Продать дом можно только тогда, когда готов весь пакет документов. Если какой-то бумаги не хватает, сделка не состоится. Чтобы обезопасить себя от любого рода проволочек и неприятных сюрпризов, к процедуре лучше привлечь профессионала.

Профессиональная помощь юристов

Продажа коттеджей — сложная и трудоемкая процедура, даже незначительные ошибки в договоре могут стать причиной аннулирования сделки в судебном порядке. Продавец может использовать типовой договор купли-продажи, взятый с интернет-ресурсов. Но предусмотреть все «подводные камни» такой реализации может только профессионал с достаточным опытом работы и отличной теоретической подготовкой.

Если вами запланирована продажа дома, правовое сопровождение сделки от специалистов АН «ФЛЭТ» позволит сократить все возможные риски до минимума, провести экспертизу имеющейся документации и при необходимости до конца оформить необходимые бумаги в короткий срок.

В раздел
В раздел
Продажа дома, коттеджа Продажа частных домов и коттеджей — сделки, к юридическому сопровождению которых рекомендуется привлекать профессионалов. Юристы проведут экспертизу документов, разработают договор, помогут с регистрацией перехода прав на имущественный объект в Росреестре.
Page generate: 31.7 ms, Query count: 0