В сферу деятельности юристов попадает не только продажа коммерческой недвижимости, но и сопутствующие сделке услуги: проверка имущественного объекта до подписания договора, экспертиза документации застройщика, защита клиента в суде и прочее. Для контроля операций с помещениями нежилого назначения требуются достаточный опыт и знание самых разных законодательных актов.

Функции специалиста по сделкам с бизнес-недвижимостью

Если предприниматель планирует купить коммерческую недвижимость, он должен максимально обезопасить свои инвестиции. При этом лучше не полагаться на свои умения и желания, а доверить процесс профессионалам.

Все сделки, которые сопровождаются отчуждением коммерческой недвижимости, прочно связаны с налогообложением. Одна неправильная формулировка в договоре может стоить стороне серьезных денежных выплат.

Привлекать специалиста по правовому сопровождению стоит в следующих случаях:

• необходимость регистрации приобретенного объекта;
• получение разрешения на ИЖС на купленном участке;
• легализация самовольно возведенных зданий;
• внесение сведений об объекте в кадастр;
• подготовка пакета документации по сделке «с нуля»;
• представительство в суде.

Вне зависимости от ситуации опытный юрист по нежилой собственности обеспечит законность любой операции, а также будет действовать в интересах клиента перед любыми инстанциями и третьими лицами.

Этапы работы юристов

Привлекаемый к сделкам по продаже коммерческой недвижимости специалист действует поэтапно:

• консультирование клиента с анализом полученной информации;
• изучение имеющихся документов, их доработка и построение стратегии действий;
• подготовка к сделке;
• присутствие на переговорах;
• комплексная защита клиента перед судом;
• подача апелляции при неблагоприятном судебном решении и т. д.

Полный перечень оказываемых услуг зависит от специфики ситуации. Если заказчик хочет купить коммерческую недвижимость, специалист поможет с выбором объекта и разработкой договора. Если речь идет о продаже промышленной или торговой площади, важно предусмотреть налоговые последствия данной реализации.

Юристы АН «ФЛЭТ» готовы обеспечить любые сделки, связанные с переходом прав собственности на коммерческую недвижимость от одного лица к другому.