Купить дом в Казань, ул. Победиловская 4-я, д.2

1/21

118374

Продажа 2-х эт. Дом 127м в Приволж р-не Предчистовая от-ка

ул. Победиловская 4-я, д.2А, Казань, Приволжский

Площадь Тукая

11 мин

63 мин

Площадь дома 127 м²

Количество этажей 2 этажа

Площадь

127/54/33.9

Кол-во этажей

Площадь

127/54/33.9

106 299 ₽/м²

13 500 000 ₽

Объявление № 118374

27.04.2026

Объявление № 118374

27.04.2026

Описание дома

Устали жить в стеснённых условиях квартиры с соседями за каждой стеной? Этот дом в Казани — ваша свобода. Платёж — от 36 000 ₽

· Казанская прописка — та же, что и сейчас. Не нужно никуда переезжать районом.

· Вся социальная инфраструктура под боком: школы, сады, больницы, МФЦ — всё в привычной доступности.

· Доставка продуктов на дом работает как в центре.

· До центра города — ровно 15 минут на автомобиле.

Не меняя район прописки, вы получаете 127 м², свой двор 5,7 сотки, парковку на 2 авто и все блага города: от доставки продуктов до МФЦ и больниц. 15 минут до центра.

· Никаких соседей за стеной, сверху и снизу. Никто не сверлит в 8 утра, не топает над головой.

· Вместо 50 м² «хрущёвки» — 127,1 м² своего пространства.

· Вместо балкона — участок 572 м² с батутом, качелями, баней и мангалом.

· Вместо борьбы за парковку — место для двух машин прямо перед домом.

· Предчистовая отделка: стены выровнены, полусухая стяжка залита

· Все коммуникации заведены, разводка электрики выполнена

· Газовый двухконтурный котёл — горячая вода и отопление

· По всему 1 этажу + санузел на 2 этаже — тёплый пол

· Вам остаётся только финишная отделка под свой вкус

Ипотека — реальная для семьи и IT:

Семейная или IT-ипотека под 6% годовых.

Ваш ежемесячный платёж — от 36 000 рублей.

Это ниже аренды трёхкомнатной квартиры в Казани.

Вы не меняете прописку — значит, сохраняете все социальные льготы и привязку к району.

Что на участке можно сделать прямо сейчас:

· Баню, батут, качели

· Барбекю и мангальную зону — шашлыки круглый год

· Грядки, теплицу — свои овощи и зелень

И главное — Волга рядом. Не из окна, а в 10 минутах пешком. Прогулки, рыбалка, вечерний воздух.

Кому этот дом решит жизнь:

Семьям с детьми — свои комнаты, безопасный двор без машин.

IT-специалистам — льготная ставка 6%, платёж 36 000 ₽, удалёнка в тишине, под боком курьер и любой сервис.

Горожанам, которые хотят дом, но не хотят терять доставку, такси, поликлинику и МФЦ.

Не верите, что дом в городе может быть таким?

Приезжайте. Покажу парковку на 2 авто, заведённый газ и тёплые полы. Помогу с ипотекой за 1 день.

Этот дом — ваша свобода без отказа от города.

---

Бонус: вышлю видеообзор дома и точку на карте с пробками до центра.

Информация об объекте

Площадь

127/54/33.9м²

Кол-во этажей

Год постройки

2024

Использование

ИЖС

Площадь участка

6.8сот.

Вода

скважина

Тип дороги

щебенка

Перекрытия

Железобетонные

Высота потолков

2.9м

Состояние дома

Отличное

Входная дверь

Гардиан

Количество комнат

Количество санузлов

Материал дома

кирпич темнокоричневый

Ремонт

Требуется

Покрытие крыши

металлочерепица

Отопление

газовое

Дата публикации

27.04.2026 07:00

№ объявления

118374

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%