Продажа 1-комн. квартира, 33 м², 1/9 этаж

ПроПродается просторная 1-комнатная квартира площадью 32,5 кв.м на 1-м этаже 9-этажного дома в одном из самых востребованных, развитых и привлекательных для туристов районов Казани по адресу: ул. Декабристов, д. 87.

Это идеальный вариант как для комфортного личного проживания, так и для высокодоходного арендного бизнеса (посуточно/долгосрочно) или коммерческих целей.

Главные преимущества объекта:

· Топовая локация и транспортная доступность: Дом расположен в самом сердце Заречья. До станции метро «Козья Слобода»

всего 7–10 минут пешком. Огромное количество маршрутов общественного транспорта позволяют за 5–10 минут переехать через мост и оказаться прямо в центре города.

· Туристический центр и места отдыха в шаговой доступности: Квартира находится в окружении главных достопримечательностей и прогулочных зон Казани. Буквально за 10–15 минут можно дойти до знаменитого центра семьи «Казан» (Чаша) и благоустроенной набережной с лучшими панорамными видами на Казанский Кремль. Рядом расположены современный экстрим-парк «УРАМ», живописный парк «Кырлай», популярный бульвар «Белые цветы» и старейший Кизический Введенский монастырь. Идеальное расположение, которое гарантирует стабильный спрос при сдаче туристам посуточно в любой сезон!

· Продуманная и редкая планировка: Общая площадь 32,5 кв.м — это полноценный, очень просторный формат для однокомнатной квартиры. Квадратные метры позволяют организовать изолированную гардеробную, рабочую зону или зонировать полноценное спальное место.

· Плюсы 1-го этажа:

o Никакой зависимости от лифтов — удобно для пожилых людей, семей с колясками или гостей с тяжелыми чемоданами.

o Высокий коммерческий потенциал — при желании квартиру со временем можно перевести в нежилой фонд под тихий офис, салон или пункт выдачи.

Инфраструктура «Всё под рукой»: В шаговой доступности находится ТРК «Тандем» (всего 360 метров от дома), кофейни, рестораны, сетевые супермаркеты, аптеки и банки. Рядом расположены школы и детские сады.

· Максимальная инвестиционная привлекательность: Из-за уникального сочетания близости к метро, центру города, ведущим вузам (КГЭУ) и главным туристическим локациям, квартиры на этой линии улицы Декабристов никогда не теряют в цене и приносят максимальный пассивный доход.

Один взрослый собственник. Чистая продажа. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и стать владельцем ликвидной недвижимости в престижном районе Казани!