ID 119792
Продажа 2-комн. квартира, 51 м², 2/9 этаж
2 комн
Площадь 50.6/32.2/6.8 м²
222 332 ₽/м²
11 250 000 ₽
Описание квартиры
Продаётся светлая 2-комнатная «распашонка» в самом СЕРДЦЕ Казани! (2 этаж)
Идеальный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходных инвестиций!
• Максимальная ликвидность: Недвижимость в самом центре Казани всегда в цене и стабильно дорожает.
• Высокий арендный потенциал: За счёт расположения рядом с вузами, IT-парком и ключевыми туристическими объектами (озеро Кабан, Кремль, Баумана) квартиру можно легко и дорого сдать как в долгосрочную, так и в посуточную аренду.
• Быстрая продажа при необходимости: Центр всегда востребован — вы покупаете капитал, который в любой момент можно быстро и выгодно реализовать.
О КВАРТИРЕ:
• Удачная планировка «Распашонка»: Окна выходят на разные стороны — в квартире всегда много естественного света, свежего воздуха и царит невероятный уют.
• Самый комфортный 2-й этаж: Идеально для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто не хочет зависеть от лифта.
• Изолированные (раздельные) комнаты: Максимум приватности и личного пространства для каждого.
• Раздельный санузел: Очень удобно и практично во время утренних сборов.
• Очень теплая, уютная квартира с душой!
ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ — «СЕРДЦЕ КАЗАНИ»:
Проживание здесь — это экономия времени, комфорт и насыщенная жизнь в центре культурных событий.
В пешей доступности ключевые достопримечательности и места отдыха:
• Озеро Кабан и благоустроенная набережная — идеальное место для прогулок и спорта.
• Театр им. Г. Камала и колоритная Старо-Татарская слобода (улицы Марджани, Каюма Насыйри).
• Улица Баумана и Казанский Кремль — всего несколько минут пешком.
• IT-парк — буквально рядом.
• Набережная Казанки и великая река Волга.
ИНФРАСТРУКТУРА НА 5+:
• Учеба и воспитание: В шаговой доступности топовые школы, детские сады и ведущие университеты города.
• Транспортная развязка: В нескольких шагах станция метро и остановки всех видов общественного транспорта.
• Удобная логистика: Недалеко расположены Автовокзал и Речной порт.
• Все сервисы рядом: Продуктовые магазины, аптеки, спортивные комплексы, кафе, рестораны и развлекательные заведения — прямо у дома.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре, квартира в собственности более 17 лет
• Быстрый выход на сделку — все документы полностью готовы.
• Подходит под ипотеку любого банка.
Характеристики
- Комнат:
- 2
- Площадь:
- 50.6/32.2/6.8м²
- Этаж:
- 2/9
- Балкон, лоджия:
- лоджия
- Окна:
- пластиковые
- Горячая вода:
- централизованная
- Перекрытия:
- железобетонные
- Высота потолков:
- 2.8м
- Входная дверь:
- Гардиан
- Двери:
- филенчатые
- Сантехника:
- в хорошем состоянии
- Отделка санузла:
- кафель
- Потолки:
- побелка
- Проект:
- улучшенка
- Материал стен:
- Кирпичный
- Отопление:
- центральное
- Огороженный двор:
- Нет
- Дата публикации:
- 02.08.2026 07:00
- № объявления:
- 119792
Расположение
Подберем эксперта для решения вашего вопроса
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%
