Техпаспорт на недвижимость — документ, без которого немыслимы любые действия с объектом: продажа, завещание, залог, аренда и т. д. И хотя технический паспорт жилого помещения не обладает самостоятельной юридической силой, содержащиеся в нем сведения выступают ключевой информацией при совершении правовых сделок. Получение техпаспорта — процедура трудоемкая и требует от получателя запаса времени и сил.

Порядок получения технического паспорта на имущественный объект

Технический паспорт объекта — первичная документация, в которой указаны результаты инвентаризации объекта с графическим и текстовым описанием всех параметров. Ранее техпаспорт (ТП) действовал в течение 5 лет, сегодня ограниченного срока действия не имеет. При покупке недвижимости на первичном рынке обязанность нового владельца — получение ТП. Также необходимость оформления документа возникает после проведенной перепланировки объекта.

В зависимости от цели получения техпаспорта гражданин или организация прикладывают к заявке следующие документы:

• на полученную в аренду от муниципалитета недвижимость — номер счета в ЖКХ/ТСЖ;
• при наследовании — свидетельство о смерти усопшего собственника, удостоверения личности остальных наследников и справку нотариуса об открытии дела;
• при приватизации — справку, подтверждающую право гражданина на данную недвижимость;
• после перепланировки — разрешение соответствующих инстанций и т. д.

При подаче документов представителем заявителя в обязательном порядке прикладывается доверенность, оформленная по всем требованиям законодательства.

Содержание документа

Технический паспорт на квартиру оформляется только после проведения специалистом замеров площади. В готовом документе содержится следующая информация:

• местоположение объекта;
• сведения о владельце;
• инвентаризационная цена;
• даты завершения строительства и ввода в эксплуатацию (для оформляемых первый раз ТП);
• дата последнего проведенного капитального ремонта (при переоформлении техпаспорта).

К обязательным реквизитам можно отнести сведения об организации, которая выдает документ. Кроме того, на бланке должна присутствовать отметка о внесении сведений в Росреестр. Длительность оформления от 2 до 3 недель.

Где получить техпаспорт? В бюро технической инвентаризации объектов недвижимости или многофункциональном центре. Выбор между БТИ и МФЦ остается за самим заявителем. Есть и третий вариант — заказать нужный документ в специализированной фирме, оформив доверенность на ее сотрудника. Последний способ отличается скоростью получения и высокой степенью комфорта.

Юристы АН «ФЛЭТ» быстро и качественно оформят техпаспорт на любой объект недвижимости заказчика, будь то жилая квартира, загородный дом или коммерческая собственность. Мы гарантируем своим клиентам профессиональный подход и желаемый результат в максимально сжатые сроки.