Продажа Дом в собственности, центральные коммуникации.

Площадь дома 44 м²

Количество этажей 1 этаж

90 703 ₽/м²

4 000 000 ₽

Написать Написать в Max

Объявление № 107552

Обновлено: 24.04.2024

Описание дома

Продаётся кирпичный дом 44,1 м2. на земельном участке 3,82 сотки (ИЖС) по адресу г. Казань, ул. Балтийская д. 63., Авиастроительный район.

Основные преимущества:

1. Детский сад "Кораблик" - 100 м.

2. Гимназия № 14 - 250 м.

3. Остановка "Магазин Караван Сарай" - 200 м.

До метро "Авиастроительная":

- пешком - 2,5 км. ( 25 мин.)

- на автобусе №89 и №43 четыре остановки - 11 минут без пересадок.

- на автомобиле - 5 минут.

Возможно приобретение за наличный/безналичный расчёт, либо в ипотеку по вторичной программе под залог имеющейся недвижимости.

Материнский капитал после покупки можно использовать на демонтаж и фундаментные работы.

Участок ровной формы, ширина 14,5 м., длина 26 м.

Все коммуникации централизованные - свет, вода, газ и канализация.

Юридические аспекты:

Дом 100% собственности.

Земельный участок в долевой форме - 1/2 доля от участка 7,6 соток, в пользовании 3,8 сотки (на общем земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома с отдельными кадастровыми номерами, разные собственники).

Есть доля несовершеннолетнего ребенка, нотариальная сделка, с получением разрешения от органов опеки.

Получен актуальный ГПЗУ, имеется пятно застройки, несущественная часть площади земли выходит за красные линии.

Наиболее оптимальный вариант строительства жилого дома через реконструкцию.

Необходимо будет заключить соглашение о порядке пользования и распоряжения общим земельным участком.

Установлен забор между двумя собственниками.

Звоните, объясню все подробности!