Как выбрать хорошего риэлтора

Вы столкнулись с квартирным вопросом. Нет времени самостоятельно заниматься бюрократической волокитой и прочими хлопотами по оформлению жилья? Но сам факт вопроса требует оперативного решения.

В данном случае выходом будет поручить свои жилищные проблемы высококвалифицированному специалисту.

Вот несколько советов по выбору специалиста по недвижимости:

Сегодня существует масса риэлтэрских агентств и частных маклеров. Раскрыв любую газету по недвижимости, Вы увидите множество объявлений об оказании риэлтэрских услуг. Как не растеряться в этом потоке информации?

Самым неразумным в подобной ситуации будет решение положиться на случай и обратиться туда, чье объявление Вам просто больше понравилось текстом или дизайнерским решением. Ведь ошибки в операциях с недвижимостью часто неисправимы. Поэтому лучше набраться немного терпения и оценить совокупность характеристик компаний, предлагающих услуги специалистов по недвижимости.

Рекомендации знакомых

Согласно статистическим опросам, первое, что делают люди, задумавшиеся о решении квартирных проблем, – обращаются к друзьям и знакомым, полагаясь на их рекомендации Около 60% клиентов агентств недвижимости обращаются за помощью по рекомендации друзей или знакомых. И если ваши друзья недавно успешно осуществили процесс обмена/покупки/продажи жилья через посредника, будет целесообразно спросить у них контактную информацию специалиста.

Если в кругу знакомых таких нет, начните с изучения специализированных СМИ (Интернет, газеты, журналы по недвижимости). Анализируйте информацию правильно.

Количество рекламы

Из номера в номер, на протяжении нескольких лет, фирма регулярно публикуется в СМИ? Объем предложений от компании достаточно высок? Название фирмы наслуху? Значит, положение ее вполне стабильно.

Местоположение

Удобное местоположение – важный фактор. В большинстве случаев фирма активно работает в близлежащих районах. Чаще всего риэлтэры хорошо знают рыночную ситуацию именно "своего" района. Это полезно особенно в том случае, если Вы продаете квартиру или собираетесь купить ее в совершенно определенном районе. Как правило, агентства превосходно осведомлены о ценовой ситуации на "своей" территории. Так что, они и в самом деле приложат все усилия к тому, чтобы продать вашу квартиру дороже, а купить – дешевле.

Членство в объединениях и партнерствах

Не секрет, что существуют профессиональные гильдии, которые регламентируют этическую сторону работы компаний. Членство в гильдии риэлторов – положительный показатель приверженности общих норм социальной ответственности в оказании услуг.

Консультация специалиста:

Если такой вид услуг указан в объявлении, обязательно воспользуйтесь им. Ведь это – прекрасная возможность заочно познакомиться с атмосферой агентства, с людьми, которые там работают. При первом звонке в выбранное Вами агентство обратите внимание на то, как быстро Вам ответили, на сколько вежливо и профессионально с Вами разговаривали, на сколько смогли выявить ваши потребности – в уважающих себя компаниях первому звонку уделяют большое внимание. Причем совершенно не важно в рабочий день Вы позвонили, или в выходной работа должна быть организована не зависимо от этого.

Какое агентство лучше: большое или маленькое?

Таким вопросом задаются многие. Большие агентства надежнее - среди них наверняка не окажется мошеннических контор, любимая схема действий которых – собрать деньги и раствориться.  Крупные компании просто не в состоянии свернуть деятельность даже за одну-две недели, не говоря уже о двух-трехдневном сроке. Помимо этого,  в  крупных компаниях есть специализация: аренда или продажа квартир, загородная  недвижимость, либо сделка с привлечением ипотечных средств . Разбираться во всем одинаково хорошо просто невозможно, так как везде есть свои тонкости, свои технологии.

Маклеры-одиночки

Обращаться к ним без наличия рекомендаций друзей или знакомых, скорее всего, неразумно. Конечно, среди таких людей есть и профессионалы, но риск слишком велик. Ведь даже если человек из риэлтэрского агентства, работающий с вами, окажется в затруднительной ситуации, за ним – профессионализм многих других сотрудников. Одиночное же "плавание" исключает возможность подобной "подстраховки".

Договорные отношения

Если Вы уже выбрали агентство и приехали в офис, обратите внимание на образец договора. Договор должен учитывать множество нюансов, зачастую юристам фирмы его приходится дополнять, перерабатывать в соответствии с каждой ситуацией.

Безусловно, вышеперечисленные советы носят рекомендательный характер, и с кем работать решать Вам. Но, выбирая специалиста, подумайте, прежде чем сделать выбор, ведь риэлтор - это человек, который будет помогать Вам и защищать Ваши интересы в важнейшем, сложнейшем и ответственном деле.