Замедление роста «элитки»

Авторитетная компания «Knight Frank» следит за ситуацией на рынке недвижимости всего мира и систематически представляет эти данные. И вот очередная порция лидеров и тех, кто еще не дорос до первого места, - рейтинг темпов роста цен элитной недвижимости в 33 городах мира за III квартал 2014 г. В рейтинг вошли и два российских города – Москва на 30 месте и последняя позиция отдана Санкт-Петербургу, где индекс составил -3,7% и -8,7% соответственно. Лидером рейтинга признана столица Индонезии Джакарта с ростом цен в 27%, за ней следует Лос-Анджелес (16,3%) и замыкает тройку Тель-Авив с 14% роста. Практически завсегдатый лидер рейтингов Дубай занял лишь 21 место в связи с тем, что в анализируемый период входит священный месяц Рамадан, к тому же ипотечная политика ужесточилась. Если города Америки показывают уверенный рост, то некоторые города, входящие в ЕС, показывают отрицательную динамику – Париж -2,5%, Цюрих -2,7%, Женева -5,6%. Есть в рейтинге и новички – увеличились цены на элитную недвижимость в Сеуле на 4,1% за год. Общие показатели этого года в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году значительно меньше и эксперты видят причины этого в том, что прошедший период это время отпусков, также не обошлось и без событий мирового масштаба: денежно-кредитная политика США, выборы в Парламент Великобритании, до сих пор неясная ситуация с налогами на особняки и другие факторы, которые прямо или косвенно влияют на рынок.