В августе 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Казани представлены новые проекты и специальные ипотечные программы. Ниже приведена сводка актуальных условий по трем ключевым объектам.
Начало продаж третьей и четвертой очередей в ЖК «Статный»
Застройщик ТСИ объявил о старте реализации домов № 3 и № 4 в жилом комплексе «Статный» комфорт-класса, расположенном в Советском районе Казани.
Стоимость квартир начинается от 6 920 000 рублей.
Дома переменной этажности оснащены скоростными лифтами, предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки, закрытый двор без автомобильного трафика, а также многоуровневый паркинг на 516 машино-мест.
По вопросам наличия свободных квартир в новых очередях, актуальных планировок и условий бронирования просим обращаться к специалистам ФЛЭТ. Консультанты предоставят оперативную информацию по объекту и помогут зафиксировать выбранный вариант.
Комбинированное ипотечное предложение от «СуварСтроит» со ставкой 5,99%
Застройщик «СуварСтроит» предоставляет возможность оформления семейной комбо-ипотеки с субсидированной ставкой 5,99% годовых на весь срок кредита.
Предложение суммируется с действующими промо-ценами и не предполагает удорожания стоимости объекта. Банк-партнер — Совкомбанк, первоначальный взнос — от 20,1%. Условия распространяются на следующие жилые комплексы:
- ЖК «Отражение»
- ЖК «Сказочный Лес» (дом «Кедр»)
- ЖК «Батталовский» (Том 2)
Данная акция ориентирована на покупателей, желающих приобрести квартиру большей площади или более высокой ценовой категории, но имеющих ограничения по размеру первоначального взноса в рамках лимита 6 млн рублей.
Важно:Уточнить перечень квартир, участвующих в акции, проверить возможность суммирования с другими скидками и получить предварительный расчет платежей можно у сотрудников ФЛЭТ. Специалисты также помогут оформить заявку на ипотеку на специальных условиях.
Старт продаж проекта бизнес-класса — ЖК «Аксиум» на Портовой
Застройщик КамаСтройИнвест начал реализацию жилого комплекса «Аксиум» бизнес-класса, который станет частью программы комплексного развития территории бывшей промышленной зоны в Вахитовском районе Казани. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2030 года.
Основные параметры проекта:
- дома переменной этажности (8–23 этажа);
- чистовая отделка в трех вариантах (светлая, нейтральная, темная);
- два коворкинг-пространства (на общественной террасе и на первом этаже);
- закрытые благоустроенные дворы;
- подземный паркинг на 627 машино-мест, всего 752 машино-места, часть с индивидуальными кладовыми;
- коммерческие помещения на первых этажах;
- высота потолков — 3 м.
Стартовые цены:
- студии (27,4 м²) — от 8 000 800 руб.;
- 1-комнатные (37,6 м²) — от 9 287 200 руб.;
- 2-комнатные (51,9 м²) — от 11 366 100 руб.;
- 3-комнатные (74,9 м²) — от 18 200 700 руб.
Условия приобретения:
- Рассрочка без удорожания с первоначальным взносом от 30% и равными платежами до 20.04.2030 г. В зависимости от размера ПВ: 30% — удорожание 10%, 40% — 7%, 50% — 5%, 60% — без удорожания.
- Рассрочка 40/40/20: ПВ 40%, второй платеж 40% до 20.07.2028 г., последний 20% до 20.04.2030 г.
- Ипотека: семейная и IT-ипотека (6%), траншевая ипотека в Сбере (все квартиры, кроме студий, ПВ 40%), программа Совкомбанка со сниженным платежом (все квартиры, кроме студий, ПВ 40%, ставка 4,4% в льготный период, далее 18,49%).
Для консультации по выбору планировки, сравнения условий рассрочки и ипотеки, а также резервирования квартиры в новом проекте обращайтесь в ФЛЭТ. Менеджеры предоставят полный пакет документов по объекту и помогут подобрать оптимальную схему покупки.
О преимуществах покупки на этапе котлована
Приобретение квартиры на начальной стадии строительства (котлован) позволяет зафиксировать цену на момент выхода объекта.
В условиях текущего рынка стоимость квадратного метра пересматривается застройщиками практически еженедельно, и к моменту сдачи дома цена может вырасти на 15–30% и более.
Ранний выход на сделку даёт покупателю возможность получить максимальную маржу от роста стоимости актива, а также выбирать лучшие планировочные решения среди ограниченного пула лотов.
Кроме того, на этапе котлована часто действуют стартовые скидки и специальные условия рассрочки, которые впоследствии не возобновляются.
Уточнить динамику цен по каждому из представленных проектов и сравнить варианты можно в ФЛЭТ. Специалисты компании оперативно отслеживают изменения прайсов и помогут выбрать момент для наиболее выгодной фиксации цены.
О механизме рассрочки и переходе на ипотеку
Рассрочка, предлагаемая застройщиками, является эффективным инструментом для тех, кто пока не готов полностью оформлять ипотечный кредит, но хочет забронировать квартиру по текущей стоимости.
Важно, что по окончании срока рассрочки покупатель не обязан сразу выплачивать полную стоимость — он может перейти на стандартную или льготную ипотечную программу, под которую проходит на момент завершения рассрочки.
Это даёт возможность распределить финансовую нагрузку и одновременно воспользоваться более низкими ставками, если к тому времени условия кредитования улучшатся.
Например, в ЖК «Аксиум» рассрочка действует до 2030 года, и клиент может в любой момент переквалифицировать остаток задолженности в ипотеку, подобрав наиболее подходящую программу (семейная, IT, траншевая и др.). Д
Детальные сценарии перехода, сроки и требования банков-партнёров лучше обсуждать индивидуально. Для расчёта графика платежей и анализа альтернатив рекомендуется обратиться в ФЛЭТ — консультанты предложат персонализированный план с учётом ваших доходов и возможностей.
ВАЖНО:
Указанные акции, ставки и условия рассрочки могут иметь ограничения по сроку действия, количеству доступных лотов и перечню квартир, участвующих в программах. Информация о ценах и наличии оперативно меняется. Для получения точных данных, проверки соответствия требованиям банков и фиксации выбранного объекта просим обращаться непосредственно в офис продаж ФЛЭТ по телефону или через форму обратной связи на сайте. Специалисты компании предоставят актуальный расчёт, помогут подобрать оптимальную схему приобретения и сопроводят сделку на всех этапах.
