Расположение: Советский район Казани, улица Журналистов.
Район позиционируется как спокойный и зеленый, с хорошей транспортной доступностью: по заявлению застройщика, путь до центра города на автомобиле занимает около 15 минут. Это обеспечивает баланс между тихой жилой средой и удобной логистикой в деловые и культурные части города.
Ценовая категория и цены: от 8 млн.
Проект относится к комфорт-классу с элементами комфорт+.
Стоимость квартир в новостройке варьируется в широком диапазоне: цены стартуют от 7 998 980 рублей за студию и доходят до 17 715 750 рублей за просторные трехкомнатные и более апартаменты. Итоговая цена формируется в зависимости от площади, этажа, планировки и вида из окон.
Описание и преимущества «Сиберово»
Это масштабный жилой квартал, возводимый с 2025 по 2029 год. Ключевая концепция проекта — «парки в каждом дворе», с акцентом на озеленение, пешеходные зоны и дворы без машин.
Инфраструктура для жизни: Главным преимуществом является развитая собственная инфраструктура, включающая школу и два детских сада прямо на территории. Это значительный плюс для семей с детьми. Вдоль района проходит широкий пешеходный бульвар, во дворах обустроены детские и спортивные площадки. На первых этажах домов запланировано открытие кафе, пекарен и магазинов повседневного спроса.
Особенности квартир: Жильцам предлагается широкий выбор планировок — от студий до трехкомнатных и более. В числе опций доступны квартиры с гардеробными, мастер-спальнями с отдельным санузлом, французскими балконами, а на верхних этажах — с панорамным остеклением. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в домах предусмотрены дизайнерские лобби, подземные и многоуровневые паркинги, современные инженерные системы.
Важно: «Сиберово» представляет собой продуманный проект для тех, кто ищет современное жилье в спокойном районе с акцентом на озеленение и полноценную внутреннюю инфраструктуру, в первую очередь, для семей. Основным фактором для принятия решения является длительный поэтапный срок сдачи проекта.
Комплекс находится в окружении природы — в 300 метрах от берега реки Ноксы, где уже обустроена набережная, а неподалеку расположен парк с экотропами. При этом центр города доступен на машине за 20 минут. В 10 минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта, ближайшая станция метро — «Горки»
Ценовая категория и цены: от 9,1 млн.
Комфорт-класс.
Стоимость квартир варьируется в диапазоне от 9 167 600 до 15 877 440 рублей. Проект частично сдан, заключительные этапы строительства запланированы на 2026 год.
Описание и преимущества:
Инфраструктура для жизни:
Внутри ЖК: На территории запланированы собственный детский сад на 260 мест и школа на 825 учеников. На первых этажах всех домов появятся кафе, магазины и сервисы. Запланировано строительство двух многоуровневых паркингов.
В шаговой доступности: Развитая коммерческая и социальная инфраструктура: поликлиники, супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), торговые центры («Алмаз»), фитнес-клубы (в том числе «Лайм»), а также ТРЦ «Мега» в 10 минутах езды.
Особенности квартир: Проект состоит из 10 корпусов переменной этажности (12-17 этажей), в которых представлено 1720 квартир. Предлагаются планировки от студий (от 19.5 м²) до многокомнатных (до 87.9 м²), включая квартиры с большими окнами и индивидуальными террасами в одном из корпусов.
Отделка — предчистовая («white box»). В подъездах — светлые лобби с панорамным остеклением и двумя выходами, на этажах предусмотрены кладовые помещения.
Плюсы для инвестиций: Относительно низкая цена за квадратный метр, удобное расположение за данную цену (в развитом районе города) и высокий спрос в сравнении с другими ЖК комфорт-класса от крупного застройщика, что создает потенциал для роста стоимости и стабильной аренды.
Важно: Авторский проект от одного из крупнейших застройщиков страны, где архитектура сочетается с природой. Ключевая особенность — закрытые дворы-парки без машин с зонами для детей, спорта и спокойного отдыха. Внутри квартала будет проложен пешеходный бульвар. Территория является безопасной и закрытой для посторонних, вход осуществляется через IP-домофоны.
Расположение: Приволжский район, Оренбургский тракт, вдоль улицы Братьев Батталовых.
Ключевое преимущество локации — отсутствие негативного соседства с заводами. Вокруг — жилая застройка, новые лицеи (№133 и №186), детские сады (№36, №144, есть дошкольное отделение при лицее), больничный комплекс (РКБ, ДРКБ, детская поликлиника). Пешая доступность к природе: до экопарка «Дубрава» — около 25 минут ходьбы, до Фермского леса — около 20 минут. До ближайших магазинов, аптек и кафе в соседних жилых комплексах нужно идти порядка 15 минут. Дорога до центра Казани на машине занимает около 16 минут.
Ценовая категория и цены: от 6,3 млн
Класс жилья — комфорт+.
Описание и преимущества:
Крупный проект, состоящий из домов переменной этажности (от 9 до 24 этажей) с фасадами из кирпича и композитных панелей. Застройщик делает акцент на создании закрытых, защищенных от ветра и шума дворов-парков без машин.
Инфраструктура для жизни:
Основной плюс — развитая социальная и природная инфраструктура вокруг. Внутри комплекса запланированы современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар.
На первых этажах домов предусмотрены помещения под коммерцию (магазины, кофейни). Главный недостаток, особенно в первой очереди («Том I. О любви») — критический дефицит парковочных мест: в подземном паркинге всего 264 места на более чем 900 квартир. Ситуация в последующих очередях будет лучше. Запланировано продление линии метро в направлении РКБ, но это вопрос неблизкого будущего.
Особенности квартир:
Широкий выбор планировок от 23.4 до 83.5 м²: от студий до четырехкомнатных, включая варианты с террасами, панорамными окнами, угловым остеклением и двухуровневые. В некоторых квартирах есть интересные опции: окна в ванной, освещенные естественным светом гардеробные, изолированные мастер-спальни. Высота потолков — до 2.76 м. Отделка — предчистовая («white box»). В подъездах — удобные входные группы на уровне земли (без ступенек), зоны ожидания, помещения для колясок и велосипедов, лапомойки для питомцев.
Важно: ЖК станет отличным выбором для семей, которые ценят экологичный район, тишину и развитую социальную среду (сады, школы, поликлиники прямо рядом). Проект интересен и инвесторам из-за удачной локации. Однако будущим жителям, особенно первой очереди, нужно быть готовыми мириться с серьезными временными неудобствами: острой нехваткой парковки и сложной транспортной доступностью на общественном транспорте в первые годы жизни.
Инфраструктура района: Район уже освоен, рядом построены жилые комплексы «Журавли» и «Родина» (того же застройщика). В пешей доступности — станция метро «Горки», ТЦ «Горки-парк», магазин «Максидом», Академия гимнастики и спорта, а также Горкинско-Ометьевский лес.
Ценовая категория и цены: от 8,9 млн.
Класс: Комфорт-класс.
Актуальный ценовой диапазон (по состоянию на декабрь 2025): студия площадью 29.61 м² предлагается за 9 020 000 руб,, 3-комнатные (77.2 – 83.6 м²): от 16.31 млн до 17.48 млн руб.
Описание и преимущества
Масштаб проекта: Планируется как квартал из 4 домов комфорт-класса, на данный момент строится только первый дом (корпус №2).
Концепция: «Квартал гармонии» с акцентом на создание уединенного, озелененного двора-парка без машин для отдыха.
Архитектура: Европейский стиль с яркими акцентами, большими окнами (высотой до 160 см) и вентилируемыми фасадами.
Инфраструктура для жизни
Внутри комплекса: Авторское благоустройство с более чем 20 сценариями отдыха. Во дворе запланированы детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны воркаута и арома-сады. На первых этажах разместятся коммерческие помещения (магазины, кафе).
Социальная инфраструктура вокруг: В окружении есть детские сады (№224, №183, №330). Ближайшая школа — гимназия №8. Также рядом расположены больница №18 и поликлиника.
Парковка: Организована в стилобате с доступом прямо из холла. Количество мест вызывает вопросы: для 475 квартир в доме №2 заявлено 86 мест в паркинге и 55 гостевых мест на территории. Это меньше норматива, что в будущем может создать дефицит.
Особенности квартир
Планировки: Предлагается более 40 вариантов планировок (от студий до 3-комнатных). Высота потолков — от 2.64 до 2.76 м.
Комплектация: Квартиры сдаются с предчистовой отделкой «white box».
«Умные» технологии: В базовую комплектацию входят датчики протечки воды с автоматическим отключением и электронные замки с биометрией (открытие по лицу, отпечатку пальца или со смартфона) и функцией видеонаблюдения.
Дополнительные удобства: В подъездах — дизайнерские холлы с колясочными и велопарковками, бесшумные скоростные лифты OTIS, безбарьерная среда. В квартирах предусмотрена подача питьевой воды через отдельный кран.
Важно: ЖК «Притяжение» — это современный проект в хорошем районе с развитой инфраструктурой и продуманной концепцией двора. Его главные плюсы — отличная транспортная доступность (метро рядом) и современные «умные» технологии в квартирах.
Комплекс расположен рядом с посёлком Залесный (Кировский район Казани), фактически на границе города.
Основное преимущество локации — тихая, экологичная среда. Рядом находятся лесной массив, озеро Лебяжье и озеро Осиново в шаговой доступности. В 30 минутах езды — горнолыжный курорт.
Локация предлагает стабильную транспортную связь с городом. Поселок соединен с Казанью новым расширенным шоссе, которое обеспечивает высокую пропускную способность и позволяет избегать глухих пробок, характерных для других выездов. При необходимости пробки можно объехать по альтернативной трассе. Для жителей без личного транспорта организовано регулярное движение общественного транспорта, что делает поездки в город легкими и предсказуемыми. Дорога до центра Казани на машине занимает около 20 минут.
Ценовая категория и цены: от 6,7 млн.
Класс: Комфорт.
Актуальный ценовой диапазон: цены на декабрь 2025 года начинаются от:
1-комнатная квартира (от 33.41 м²): от 6 790 000 руб.
2-комнатная квартира (от 47.1 м²): от 7 900 000 руб.
3-комнатная квартира (от 68.13 м²): от 10 410 000 руб.
Описание и преимущества
Масштаб проекта: Это крупный, уже сформированный квартал из 23 кирпичных домов . На территории общей площадью 30 га проживает более 15 000 человек, что говорит о развитой жизни внутри комплекса .
Ключевое преимущество: Полностью готовая инфраструктура для жизни и чистовая отделка квартир («покупай и заезжай»)
Инфраструктура для жизни
Внутри комплекса: Детские и спортивные площадки, наземный паркинг, опорный пункт полиции .
Социальная и коммерческая инфраструктура вокруг: В шаговой доступности — детские сады, школы (вопрос с переполненностью решен строительством второго корпуса), торговый центр, дворец спорта «Олимпиец», множество магазинов и кафе .
Важно: ЖК «Радужный-2» — это масштабный, полностью сформированный пригородный квартал для тех, кто ищет готовое жилье для постоянного проживания в спокойной экологичной локации. Его главные плюсы — развитая инфраструктура, качественыная чистовая отделка и доступные цены.
Основные компромиссы:
Удаленность от центра Казани. Это выбор в пользу тишины и природы, а не транспортной доступности.
Проект идеально подойдет молодым семьям, инвесторам для сдачи в аренду (благодаря ремонту) и всем, кто устал от городской суеты.
Расположение: Авиастроительный район Казани, улица Михаила Миля, на границе с Ново-Савиновским районом.
Локация характеризуется развитой социальной инфраструктурой: рядом находятся 8 школ, более 10 детских садов и поликлиника . Однако следует учитывать, что ЖК возводится на месте бывшей промзоны, и в непосредственной близости сохраняются промышленные предприятия. В 15 минутах езды расположены торговые центры «Парк-хаус», «Тандем» и аквапарк «Ривьера» .
Транспортная доступность — сильная и слабая сторона одновременно. На автомобиле до центра города можно добраться за 20 минут . В час пик время может увеличиваться до 40 минут, но в целом пробок здесь меньше, чем на других магистралях .
Ценовая категория и цены: от 7,5 млн
Комфорт-класс.
Это один из наиболее доступных крупных проектов в Казани. Стоимость квартир варьируется от 7.57 млн рублей за студию (от 24.02 м²) до 16.11 млн рублей за трёхкомнатную квартиру .
Описание и преимущества:
Масштабный проект формата «микро-город» на 13 гектарах, состоящий из 10 кирпично-монолитных домов переменной этажности (6-25 этажей). Концепция благоустройства стилизована под траектории взлета и посадки самолета.
Инфраструктура для жизни: На территории комплекса обустроены закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, зонами воркаута и отдыха. Обеспечена безопасность: территория огорожена, установлено видеонаблюдение. Основной минус — наземная парковка, места на которой могут оказаться в дефиците . Социальная инфраструктура в шаговой доступности развита очень хорошо .
Особенности квартир: Предлагаются стандартные планировки (студии, 1-3 комнатные) без оригинальных решений, с кухнями от 10 до 12 м².
Плюсы: квартиры частично сдаются с чистовой отделкой, а также с предчистовой. В комплектацию входят теплые лоджии, горизонтальная шумоизоляция и увеличенные оконные проемы .
Важно: ЖК «Династия» — это выбор в пользу доступной цены и развитой социальной инфраструктуры в Авиастроительном районе. Он идеально подходит для семей, готовых мириться с транспортными неудобствами (особенно без личного авто). Для инвесторов проект интересен низкой ценой входа и высоким спросом на аренду в обжитом районе.
Расположение: Приволжский район, ул. Оренбургский Тракт, близ Танкового кольца и озера Средний Кабан. Это центровая локация в Казани, недалеко от самого сердца города.
Транспорт: Ключевое преимущество — близость к центру города. Однако, по оценке экспертов, локация может быть не очень удобна для тех, кто планирует активно пользоваться общественным транспортом. Ближайшая станция метро — «Горки».
Цены: от 8,8 млн. руб
Проект позиционируется как жильё бизнес-класса. Актуальные цены на декабрь 2025 года варьируются в зависимости от типа квартиры и выбранной отделки.
Студия: от 8.76 млн ₽ (от 28.4 м²)
1-комнатная: от 9.32 млн ₽ (от 33.5 м²)
2-комнатная: от 12.06 млн ₽ (от 46.1 м²)
3-комнатная: от 14.98 млн ₽ (от 71.1 м²)
4-комнатная: от 20.09 млн ₽ (от 82 м²)
Описание и преимущества
Проект представляет собой квартал из трёх 26-этажных монолитно-кирпичных домов (569 квартир) с уникальной авторской архитектурой в стиле ар-деко, разработанной бюро Степана Липгарта. Ключевая концепция — создание «каньона» — закрытого, безопасного двора с продуманным озеленением и зонами для отдыха.
Особенности квартир: Большое преимущество — выбор отделки: можно приобрести квартиру как с чистовой, так и с предчистовой отделкой. Высота потолков составляет от 2.7 до 3.9 метров. Многие квартиры имеют видовые характеристики с видом на озеро Кабан и панорамные окна в пол. Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 369 машино-мест.
Важно: ЖК «Оригана» — это статусный проект бизнес-класса в центровой локации, ориентированный на ценителей уникальной архитектуры и высокого уровня комфорта. Он подойдёт тем, кто готов инвестировать в долгосрочную перспективу (сдача запланирована на II–IV квартал 2028 года) и для кого приоритетом является близость к центру и эксклюзивность жилой среды.
Расположение: Высокогорский район, посёлок Бирюлинского зверосовхоза (ул. Гагарина). Это экологически чистая загородная локация на границе с лесопарком и в двух шагах от ухоженного пруда.
Транспорт: До центра Казани на машине — около 19 минут. Ближайшая остановка автобуса — в 5 минутах пешком.
Цены: от 4,5 млн руб.
Категория: Комфорт-класс. Самый доступный вариант в подборке.
Цены на декабрь 2025 года начинаются от 4 474 159 ₽ за 1-комнатную квартиру (от 34.44 м²). Также есть предложения от 6 672 798 ₽ за 2-комнатную (от 55.33 м²).
Описание и преимущества:
Малоэтажный кирпичный квартал (4 этажа) с упором на спокойную жизнь на природе. Дворы без машин, с детскими и спортивными площадками. Ключевое преимущество: Полностью сформированная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, стадион, магазины, кафе, фитнес-центр и медицинские учреждения.
Особенности квартир: Квартиры с предчистовой отделкой. Ключевые особенности — высокие потолки (2.85 м), большие окна, обеспечивающие хорошую инсоляцию, и остеклённые лоджии. В подъездах — энергосберегающее освещение с датчиками движения. Срок сдачи: 4 кв. 2025 – 1 кв. 2026.
Важно: Лучший выбор для семей и всех, кто хочет спокойной жизни в окружении природы по минимальной цене. Инфраструктура для быта и отдыха (детсад, школа, магазины) уже есть в пешей доступности. Вы получаете привлекательный ценник и готовую среду за счёт выбора удалённой пригородной локации
Расположение: Советский район Казани, проспект Победы (на пересечении с ул. Сахарова). Развитая городская локация рядом с ТРЦ «Мега» и в 10 минутах езды от Горкинско-Ометьевского леса.
Транспорт: До центра на машине — около 15 минут. В шаговой доступности — станция метро «Проспект Победы». Важно: Вторая очередь строительства, вероятно, будет ближе к будущей станции метро.
Цены: от 9 млн. руб
Комфорт-класс.
Стоимость на декабрь 2025 года варьируется в зависимости от корпуса:
Студии (от 27.32 м²): от 8 925 444 ₽
1-комнатные (от 33.04 м²): от 9.7 млн ₽ (в строящемся корпусе ПК 1-1)
2-комнатные (от 48.02 м²): от 12 634 120 ₽
Описание и преимущества:
Многоочередной проект, часть домов уже сдана, окончание строительства — в 2029 году. Комплекс отличается авторским благоустройством дворов без машин от ландшафтного бюро AFA, включает зоны для всех возрастов и большой игровой парк «Озеро дракона». Территория круглосуточно охраняется, доступ в подъезды — по пропускам.
Особенности квартир: Квартиры с предчистовой отделкой, высокими потолками (2.7 м) и увеличенными оконными проёмами. В подъездах оборудованы лаунж-зоны. Паркинг: Строятся четыре многоуровневых паркинга по 300 мест каждый, а также 150 гостевых мест
Важно: Хороший вариант для тех, кто ищет комфортное современное жилье в спокойном спальном районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Компромисс: Покупателям первых корпусов придется долго жить на стройплощадке и ждать полного обустройства квартала.
Расположение: Советский район, улица Халитова (в районе Сибирского тракта). Главный нюанс локации: Комплекс строится на территории бывшей промзоны, окружён строительными магазинами и складами. Рядом находится Компрессорный завод, что может влиять на комфорт.
Транспорт: До центра на машине — 20 минут. Метро рядом нет (только в планах), но в 5-10 минутах ходьбы — остановки 15 маршрутов общественного транспорта.
Цены: от 9 млн. руб.
Комфорт-класс.
Цены на декабрь 2025 года начинаются от 9 100 634 ₽ за студию (от 28.06 м²).
Важное дополнение: Покупателям предлагается на выбор три типа отделки: предчистовая, чистовая («под ключ») или полностью без отделки.
Описание и преимущества
Масштабный проект от федерального застройщика. Ключевая особенность: на первых этажах будут располагаться собственная детская поликлиника и фитнес-комплекс с бассейном. Два стилобата соединит пешеходный стеклянный мост. Во дворах — зелёные террасы на крышах.
Особенности квартир: Квартиры с увеличенными окнами (не панорамными). Есть риск, что вид из окон первых очередей закроет третья очередь строительства.
Паркинг: Будет подземный паркинг с выходом из лифта и многоуровневый наземный. Однако количество мест ограничено (141 место на 342 квартиры в первых очередях), что может создать дефицит. Срок сдачи: 4 квартал 2027 года.
Важно: Кому подойдёт: Подойдет прагматичным покупателям, тем кто ценит преимущества самого ЖК и не критичен к территории вокруг. Проект компенсирует неидеальную локацию сильной внутренней инфраструктурой.
Поможем сделать все то, что самостоятельно не всегда возможно. Оставьте заявку на консультацию или звоните нам по телефону: +7843567-10-00
Благодарим за заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Благодарим за отзыв!
Скоро мы проверим его и опубликуем на сайте
Заявка не принята
Возможно что-то пошло не так, попробуйте повторить позднее
Правовая информация
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных.
С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке.
Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж по телефону: (843) 231-83- 84
'%3e%3cpath%20d='M26.092%205.36401L5.36405%2026.0919'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3cpath%20d='M26.092%2026.0919L5.36405%205.36399'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_167_10670'%3e%3crect%20width='32'%20height='32'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
