С февраля 2026 года правила получения «Семейной ипотеки» станут строже. Цель изменений — сделать программу более адресной и предотвратить злоупотребления, когда одна семья могла оформить несколько льготных кредитов для инвестиций, а не для решения жилищного вопроса.
Ключевые нововведения:
- Одна льготная ипотека на семью: С 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. Чтобы это обеспечить, оба супруга будут в обязательном порядке выступать созаёмщиками по договору. Исключение сделано только для случаев, когда один из супругов является иностранным гражданином.
- Что меняется: До нововведений каждая семья, соответствующая критериям, имела возможность оформить две ипотеки — по одной на каждого из супругов. После 1 февраля 2026 года такая возможность будет полностью исключена.
- Закрытие «донорской» схемы: Новые правила также закрывают возможность привлечения «третьих лиц» в качестве созаёмщиков для использования их права на льготу, так называемую «донорскую ипотеку».
Новые возможности для заёмщиков
Наряду с ужесточением, правительство предлагает и меру, направленную на помощь действующим заёмщикам.
- Рефинансирование «комбо-ипотеки»: Для тех, кто оформил «комбо-ипотеку» (часть кредита по льготной ставке, а сумму сверх лимита — по рыночной), с 2026 года станет доступно рефинансирование рыночной части без потери льготных условий на основную часть займа. Это позволит семьям снизить кредитную нагрузку по мере снижения рыночных ставок.
Заключение
Изменения, запланированные на 2026 год, знаменуют новый этап в развитии ипотечных программ с господдержкой. Власти целенаправленно ужесточают условия, стремясь ограничить использование льгот для инвестиционных целей и вернуть программе первоначальный социальный характер — помощь именно тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Надеюсь, эта информация была для вас полезной! Если вам потребуется более подробный разбор какого-либо из нововведений, я с радостью помогу.
'%3e%3cpath%20d='M26.092%205.36401L5.36405%2026.0919'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3cpath%20d='M26.092%2026.0919L5.36405%205.36399'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_167_10670'%3e%3crect%20width='32'%20height='32'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
