Выписка из ЕГРН выдается всем гражданам по запросу. Это справка, содержащая подробные сведения о любой недвижимой собственности или юридическом состоянии объектов. Документ не требует использования специальной бумаги с водяными знаками и оформляется на обычных офисных листах А4. Необходимость в подобной справке возникает при совершении любых юридических действий, касающихся прав собственности на жилье, квартиру, дом или участок.

Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН

Основа выписки ЕГРН — это кадастровые данные о любой недвижимости, находящейся в собственности физических лиц. В том числе:

• расположение объекта — адрес, этаж;
• площадь, находящаяся в собственности;
• кадастровая стоимость объекта или его доли;
• форма собственности на недвижимость;
• паспортные данные правообладателя;
• дата регистрации права;
• сведения о переходе прав;
• информация об ограничениях права, наличии обременений.

Получить все эти данные, а также расширенные сведения можно в любой момент на законных основаниях.

Виды выписки из ЕГРН

Не все виды выписок из ЕГРН могут потребоваться частным лицам. Полный перечень этих документов приведен в Приказе Минэкономразвития №975. Наиболее распространенные и часто запрашиваемые виды выписок указаны в Приказе № 378 Министерства:

• основные характеристики и регистрация прав на объект;
• сведения о переходе прав другому собственнику;
• права отдельного лица на недвижимость;
• сведения о дате поступления в Росреестр заявления о кадастровом учете;
• данные о границах субъектов Федерации, населенных пунктов, муниципальных образований;
• зоны, где установлены особые условия использования территории.

Как получить услугу

Выписка из ЕГРН выдается в простой табличной форме. Доступно получение в бумажном и электронном виде. Основной источник сведений — сайт Росреестра, где размещена вся необходимая информация о механизме оформления запроса и получении документа. Все сведения о собственности на недвижимость являются открытыми. Они предоставляются на платной основе, для получения не требуется разрешение собственника объекта. Есть часть данных, которая находится в ограниченном доступе, но для покупки, дарения или оформления наследства они не требуются.

Важно: Нельзя затребовать правоустанавливающие документы, доказательства недееспособности правообладателя и некоторые другие данные, доступ к которым имеют нотариусы, сам владелец объекта и государственные структуры.

Заказать выписку из ЕГРН можно следующими путями:

• лично посетив офис Росреестра;
• отправив запрос по почте;
• в МФЦ (только в бумажном виде);
• оформив электронный запрос через интернет;
• запросив выполнение выездного обслуживания (для тех, кто ограничен в возможности передвижения).

Посетив МФЦ «Мои документы» можно оформить запрос на выдачу выписки. При личном посещении с собой надо взять:

• удостоверение личности заявителя (паспорт);
• нотариально заверенную доверенность, если требуется получить данные для доверителя.

Записаться на прием стоит заранее или в порядке электронной очереди в МФЦ. Специалист центра помогает гражданам в заполнении формы запроса. Она будет предоставлена бесплатно. Затем специалист выдает расписку о приеме документов от заявителя и указывает примерные сроки получения результатов запроса. Забрать готовую выписку из ЕГРН можно не ранее указанного числа. Документ будет официально заверен и скреплен печатью.

Если наличие синей печати не требуется, оформить заявку на получение выписки из ЕГРН можно онлайн. Справка приходит в электронном письме на адрес заявителя. Она действительна в электронном и распечатанном виде. Формы для подачи заявки есть на сайте Росреестра, а также на сайте компании, оказывающей профессиональные услуги на основе договора с Росреестром. Компания АН ФЛЭТ обладает всеми правами для доступа к этой базе данных недвижимости.

На портале Госуслуг аналогичный запрос размещен в разделе «Для физических лиц > Информирование». В открывшейся по запросу форме вводят адрес объекта, свои контактные данные, паспортные данные, прикладывают сканы документов. Перед отправкой данные проходят проверку. Сначала на электронный адрес приходит ссылка для дистанционной оплаты услуги. После этого оформляется выписка из ЕГРН, которая доступна для скачивания по ссылке.

Стоимость

Для получения выписки из ЕГРН требуется оплатить государственную пошлину. Компании, оказывающие помощь в получении таких документов, могут брать комиссию, указанную в договоре. Ее сумма незначительна. Размер госпошлины зависит только от вида выписки. Она различается от 400 до 1800 руб за подробные сведения о правах субъекта. Значение может иметь и размер территории, о которой составлен запрос.

Получение выписки онлайн в электронном виде ниже, чем ее бумажного аналога. Суммы от 250 до 750 руб. Запросить точный размер оплаты можно на сайте АН ФЛЭТ. Своим клиентам юридическая компания обеспечивает скидки на обслуживание.

Помощь в получении выписки ЕГРН

Заниматься получение справок не всегда удобно самостоятельно. Многие не готовы тратить на это собственное время и силы. Некоторые люди опасаются сделать ошибку при оформлении запроса или не учесть какие-то важные данные. В любом случае на помощь придут специалисты АН ФЛЭТ. При первом обращении вам помогут определить, какой именно вид запроса вам требуется. При втором вы получите готовый документ.

Вы сможете доверить профессионалам все сложности процедуры, уточнения данных и получить документ даже быстрее, чем при личном обращении. Вам не придется оформлять и долго ждать получение выписки по почте (срок доставки письма - от 5 дней). Все эти хлопоты можно доверить юристам АН ФЛЭТ.

Как долго готовится выписка из ЕГРН и срок действия

Официальный срок получения выписки из ЕГРН — без учета выходных — 3 рабочих дня. Еще 2 дня занимает передача документов через Росреестр. При получении в МФЦ стоит предварительно позвонить и уточнить готовность документа. С помощью специалистов срок ожидания можно сократить.

АН ФЛЭТ имеет официальный договор с Росреестром, использует ускоренное пакетное обслуживание. Звоните по телефону горячей линии, чтобы оперативно оформить запрос на выписку из ЕГРН или оставляйте свой номер через форму обратной связи на сайте компании.