ID 63218
Продажа Близко территория реновации "Новая Портовая"
Площадь дома 262 м²
Количество этажей 2 этажа
101 029 ₽/м²
26 500 000 ₽
Описание дома
Продаётся уютный коттедж в Казани: ул. Продольно‑Кукушкинская.
Ищете просторный кирпичный 2-этажный дом площадью 270 кв. м в черте города с участком 8,5 сотки и всеми удобствами?
Обратите внимание на этот вариант — идеальное сочетание комфорта, природы и городской доступности!
Год постройки: 2008.
Почему стоит выбрать именно этот дом?
1. Расположение — город и природа в одном месте:
всего 5 минут на автомобиле до центра Казани без пробок;
остановка общественного транспорта — в 5 минутах пешком;
близость к Волге: наслаждайтесь живописными видами и свежим воздухом; территория реновации «Новая Портовая» с 12 км благоустроенной набережной и маринами.
развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения.
2. Простор и функциональность:
1 этаж: тамбур, холл, санузел, просторная кухня (20,9 м²), котельная, 2 спальни (12,4 м² и 20,2 м²) и зал (36,4 м²);
2 этаж: балкон с видом на двор, коридор, санузел, 3 спальни (18,4 м², 21,1 м² и 20,3 м²) и ещё один зал (36,4 м²);
цокольный этаж: используется для хранения заготовок
всего 8 комнат: дом подойдёт для большой семьи или может быть адаптирован под бизнес (например, мини‑гостиницу или хостел).
3. Участок с заботой о комфорте:
возделанный участок с плодовыми деревьями: яблони, груши, вишни, виноград (саженцы из Азербайджана);
баня — для отдыха и оздоровления;
гараж — надёжное хранение автомобиля;
птичник — возможность завести домашнюю птицу;
площадка перед домом покрыта брусчаткой, есть место для парковки;
кирпичный забор с железными воротами — безопасность и приватность;
уличный кирпичный туалет.
4. Все коммуникации подведены:
газ;
электричество;
водопровод (собственная скважина);
канализация (выгребная яма);
газовое отопление — экономия на коммунальных платежах.
5. Дополнительные плюсы:
дом строился «для себя» — качественные материалы и продуманная планировка;
открытый балкон — место для утреннего кофе и вечернего отдыха;
транспортная доступность: рядом улицы Магистральная, Гафури, Победиловская, Давликеевская, Отарская.
Этот дом — не просто недвижимость, а пространство для жизни, отдыха и реализации ваших идей. Он подойдёт тем, кто ценит комфорт, природу и при этом не хочет отказываться от преимуществ городской жизни.
Не упустите шанс стать владельцем уютного коттеджа в живописном районе Казани!
Характеристики
- Площадь:
- 262.3/165.2/20.9м²
- Кол-во этажей:
- 2
- Год постройки:
- 2008
- Использование:
- ИЖС
- Площадь участка:
- 8.5сот.
- Вода:
- скважина
- Тип дороги:
- асфальт
- Перекрытия:
- Деревянные
- Высота потолков:
- 2.65м
- Состояние дома:
- хорошее
- Входная дверь:
- Гардиан
- Двери:
- шпонированные
- Сантехника:
- в хорошем состоянии
- Отделка санузла:
- кафель
- Потолки:
- натяжные
- Количество комнат:
- 3
- Количество санузлов:
- 2
- Цокольный этаж:
- Нет
- Полы:
- ламинат
- Материал дома:
- керамзитобетон облицован керамокирпичом
- Ремонт:
- Косметический
- Покрытие крыши:
- металлочерепица
- Отопление:
- газовое
- Забор:
- профлист
- Дата публикации:
- 08.08.2024 07:00
- № объявления:
- 63218
Расположение
Подберем эксперта для решения вашего вопроса
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%
