Продажа Отличная ивестиция!

Дом 69 м² на участке 10 сот. (ИЖС) — Идеально под коммерцию, Магазин, Шиномонтаж!

Продается дом с земельным участком в черте города (Авиастроительный район, пос. Сухая Река). Помещение и земля идеально подходят как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса благодаря уникальному расположению.

· Коммерческое использование: Расположение «вблизи центральной дороги» делает участок идеальным для перевода под коммерцию (магазин, автосервис, офисное здание, медицинский центр). Для этого потребуется сменить вид разрешенного использования (ВРИ), предоставлю помощь в смене ВРИ

· Первая линия: огромный автомобильный и пешеходный трафик.

· Ключевой трафик: прямой въезд с федеральной трассы М7, с двух дорог Сухой реки и поселка Кадышево.

· Бизнес-окружение: в шаговой доступности «Пятерочка», строительный рынок, Площадка по продаже садовых растений, автомастерская.

· Социальные объекты: рядом остановка общественного транспорта и школа. Всё необходимое рядом.

Характеристики

· Участок: 10 соток, ровный, правильной формы.

· Дом: 1-этажный, площадью 69 кв.м.

· Материал стен: кирпич

· Парковка: удобные подъездные пути, есть место для стоянки автомобилей прямо перед участком.

· Централизованное газоснабжение (установлен газовый котел, автономное отопление),.

· Централизованная холодная вода.

· Электричество.

· Кондиционер для комфортного климата.

Инвестиционный потенциал

Благодаря высокому трафику и расположению на первой линии, участок идеально подходит для перевода в нежилой фонд или использования под:

· Торговую точку / магазин

· Автосервис / шиномонтаж / автомойку

· Строительную базу или склад

· Офис компании

Документы готовы к продаже. Обременений нет. Показ в удобное для вас время!