Купить дом в Казань, ул. Дубравная (Вознесенское), д.14

1/31

116761

Продажа Готовый Бизнес!

ул. Дубравная (Вознесенское), д.14, Казань, Советский

Дубравная

6 мин

35 мин

Площадь дома 140 м²

Количество этажей 2 этажа

Площадь

139.5/74.4/14

Кол-во этажей

Площадь

139.5/74.4/14

129,032 ₽/м²

18,000,000 ₽

Объявление № 116761

19.12.2025

Объявление № 116761

19.12.2025

Описание дома

Доходный объект в Казани (Вознесенское) – полностью оборудованный гостевой дом, выполненный

из бруса. Площадь объекта 139,5кв.м. расположена на живописном участке в 7,5 соток, который выходит прямо на берег реки Нокса.

Идеально подходит для круглогодичной сдачи в аренду как для семейного отдыха так и для корпоративных мероприятий.

В подарок готовый проект комерческого банного комплекса, который спроектирован на задней части участка.

Объект уже генерирует стабильный доход с прогнозируемой минимальной годовой прибылью в 3 000 000 рублей

▌1. Конструктивные особенности и материалы: Использование натурального дерева обеспечивает отличный микроклимат, здоровый сон и эстетическую привлекательность для арендаторов.

• Этажность: 2 этажа.

• Спальные места: четырьмя отдельными спальнями, что позволяет одновременно размещать большие компании.

• Общие зоны: располагает большой, просторной гостиной, идеально подходящей для совместного времяпровождения, проведения праздников или деловых встреч..

• Удобства: В доме предусмотрены все необходимые удобства (сауна, санузлы, зоны кухни).

▌2. Участок:

• Расположение: На берегу реки Нокса – ключевое преимущество для круглогодичного отдыха с живописным видов в черте города.

Это высоколиквидный актив для сдачи в аренду.

• Коммуникации: Комплекс полностью подключен к всем необходимым городским коммуникациям.

▌3. Благоустройство и Инфраструктура • Благоустроенная территория: Участок ландшафтно оформлен, что повышает его привлекательность.

• Зоны отдыха: Наличие мангальных зон, беседка для летнего и осеннего сезона аренды.

• Парковка: Предусмотрено достаточное количество парковочных мест для гостей.

• Локация: Расположение в Советском районе Казани обеспечивает хорошую транспортную доступность к центру города, при этом близость к реке Нокса дарит ощущение загородного отдыха.

▌4. Инвестиционный Потенциал и Доходность

• Высокая ликвидность: Дом с сауной и выход к воде – это объект с высоким спросом на посуточную аренду.

• Стабильная Доходность: Это говорит о том, что объект уже протестированы на рынке и имеют стабильный поток арендаторов, что

подтверждает окупаемость инвестиций и их высокую привлекательность.

• Сезонность: Объект имеет потенциал для круглогодичной аренды. Резюме: Этот комплекс – готовый, работающий бизнес в сфере гостеприимства, расположенный в уникальном месте у реки. Сочетание экологически чистого жилья, высокого уровня комфорта и отличного расположения в Казани обеспечивает заявленную высокую и стабильную годовую доходность.

Звоните, на все интересующие вопросы проконсультирую.

Информация об объекте

Площадь

139.5/74.4/14м²

Кол-во этажей

Год постройки

2012

Использование

ИЖС

Площадь участка

15сот.

Вода

централизованное

Тип дороги

асфальт

Перекрытия

Деревянные

Высота потолков

3.2м

Состояние дома

Отличное

Входная дверь

Гардиан

Двери

из массива

Сантехника

в хорошем состоянии

Отделка санузла

кафель

Потолки

деревянные

Количество комнат

Количество санузлов

Цокольный этаж

Нет

Материал дома

брус обычный

Ремонт

Косметический

Покрытие крыши

металлочерепица

Отопление

газовое

Забор

профлист

Дата публикации

19.12.2025 07:00

№ объявления

116761

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%