Купить дом в Казань, ул. Дубравная (Вознесенское), д.14

1/40

116676

Продажа Готовый Бизнес!

ул. Дубравная (Вознесенское), д.14/2, Казань, Советский

Дубравная

6 мин

35 мин

Площадь дома 130 м²

Количество этажей 2 этажа

Площадь

130.4/91/11.2

Кол-во этажей

Площадь

130.4/91/11.2

291,411 ₽/м²

38,000,000 ₽

Объявление № 116676

13.12.2025

Объявление № 116676

13.12.2025

Описание дома

Представлен уникальный инвестиционный объект в Казани (Вознесенское) – два отдельно стоящих, полностью оборудованных гостевых дома, выполненных из оцилиндрованного сруба. Общая площадь объектов расположена на живописном участке в 15 соток, который выходит прямо на берег реки Нокса. Комплекс идеально подходит для круглогодичной сдачи в аренду как для семейного отдыха так и для корпоративных мероприятий. Объект уже генерирует стабильный доход с прогнозируемой минимальной годовой прибылью в 6 000 000 рублей.

1. Два гостевые дома Конструктивные особенности и материалы: • Тип постройки: Использование натурального дерева обеспечивает отличный микроклимат, здоровый сон и эстетическую привлекательность для арендаторов. • Этажность: 2 этажа в каждом доме. • Спальные места: Каждый дом оборудован четырьмя отдельными спальнями, что позволяет одновременно размещать большие компании.. • Общие зоны: Каждый дом располагает большой, просторной гостиной, идеально подходящей для совместного времяпровождения, проведения праздников или деловых встреч. • Удобства: В домах предусмотрены все необходимые удобства (санузлы, зоны кухни).

▌2. Участок и Баня • Площадь участка: 15 соток. Просторная территория позволяет комфортно разместить две группы гостей одновременно. • Расположение: На берегу реки Нокса – ключевое преимущество для летнего отдыха, рыбалки и живописных видов. • Баня: На территории расположена отдельно стоящая баня на дровах. Это высоколиквидный актив для сдачи в аренду, особенно в холодное время года, и мощный магнит для привлечения клиентов. • Коммуникации: Комплекс полностью подключен к всем необходимым городским коммуникациям.

▌3. Благоустройство и Инфраструктура • Благоустроенная территория: Участок ландшафтно оформлен, что повышает его привлекательность. Газон, декоративные насаждения. • Зоны отдыха: Наличие мангальных зон,,беседками для летнего и осеннего сезона аренды. • Парковка: Предусмотрено достаточное количество парковочных мест для гостей. • Локация: Расположение в Советском районе Казани обеспечивает хорошую транспортную доступность к центру города, при этом близость к реке Нокса дарит ощущение загородного отдыха.

▌4. Инвестиционный Потенциал и Доходность • Высокая ликвидность: Два отдельно стоящих дома, баня и выход к воде – это объект с высоким спросом на посуточную аренду.

• Стабильная Доходность: Это говорит о том, что объекты уже протестированы на рынке и имеют стабильный поток арендаторов, что подтверждает окупаемость инвестиций и их высокую привлекательность.

• Сезонность: Объект имеет потенциал для круглогодичной аренды. Резюме: Этот комплекс – готовый, работающий бизнес в сфере гостеприимства, расположенный в уникальном месте у реки Нокса. Сочетание экологически чистого жилья,высокого уровня комфорта (баня на дровах) и отличного расположения в Казани обеспечивает заявленную высокую и стабильную годовую доходность.

На все интересующие вопросы проконсультирую.

Информация об объекте

Площадь

130.4/91/11.2м²

Кол-во этажей

Год постройки

2015

Использование

ИЖС

Площадь участка

15сот.

Вода

централизованное

Тип дороги

асфальт

Перекрытия

Деревянные

Высота потолков

3.2м

Состояние дома

Отличное

Входная дверь

Гардиан

Двери

из массива

Сантехника

в хорошем состоянии

Отделка санузла

кафель

Потолки

натяжные

Количество комнат

Количество санузлов

Цокольный этаж

Нет

Полы

ламинат/плиты

Материал дома

бревно оцилиндрованное

Ремонт

Косметический

Покрытие крыши

металлочерепица

Отопление

газовое

Забор

профлист

Дата публикации

13.12.2025 07:00

№ объявления

116676

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%