Продажа Земельный участок в черте города Казани 774сот.

✔Земельный массив 7,74 Га (774 сот.) в Казани, п. Константиновка (ЛПХ)/

✔Эксклюзивное предложение в черте города Казани! Продается масштабный земельный участок площадью 774 сотки (7,74 Га) в Советском районе (жилой массив Константиновка).

✔Объект обладает колоссальным потенциалом и идеально подходит как для девелоперских проектов (межевание под коттеджный поселок), так и для создания закрытой загородной резиденции, эко-фермы (КФХ), глэмпинга или конного клуба.

✔Основные характеристики:

Кадастровый номер: 16:16:120131:135

Категория земель: Земли населенных пунктов (городская черта, прописка г. Казань).

Вид разрешенного использования: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство).

Юридический статус участка на землях населенных пунктов позволяет как возводить жилые/хозяйственные постройки, так и запустить процедуру раздела территории на стандартные участки под ИЖС.Площадь: 774 сотки (77 400 кв. м).

Рельеф: Живописный, ровный массив правильной формы, готовый к планировке и застройке.

 ✔Преимущества локации и инфраструктура:Транспортная доступность: Удобные подъездные пути со стороны Мамадышского тракта и федеральной трассы М7. До центра Казани — всего 15–20 минут на автомобиле. Курсирует городской автобус №71. Дороги зимой регулярно чистятся муниципальными службами.

Окружение: Массив выгодно расположен внутри развитого жилого сектора. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, крупные супермаркеты (Пятерочка, Магнит) и пункты выдачи маркетплейсов.

Коммуникации: Возможность технологического присоединения к городским сетям (газоснабжение, электричество, водоснабжение) — все точки подключения находятся на границах массива.

✔ Условия сделки:Один собственник. Чистая продажа, обременения и доли отсутствуют.