Продажа Обмен на помещения/квартиры в Центра Казани !

Продаётся уникальный земельный участок в историческом центре г. Казани — ул. Каюма Насыри 
Площадь: 8,17 сот. (≈ 817 м²). Премиальная локация — пешеходная улица в самом сердце туристической зоны Казани.

Участок расположен на пешеходной, интенсивно посещаемой туристами улице Каюма Насыри. Локация отличается высоким пешеходным и коммерческим трафиком, развитой инфраструктурой и исключительной инвестиционной привлекательностью.

Ключевые характеристики и возможности использования
- Разрешённые виды использования по ГПЗУ: индивидуальное жилое строительство, мало - и средне этажная жилая застройка, гостиничный проект, торговые и офисные помещения, рынки и другие коммерческие и жилые форматы.
- По ГПЗУ — пятно застройки в пределах границ земельного участка.
- По протоколу заседания межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях — согласовано строительство многоквартирного дома максимум 3 этажа + 1 подземный.
- Идеален под: бутик‑отель / апарт‑отель, гостиницу, коммерческую застройку (магазины, рестораны, офисы), маломасштабный жилой проект.

Преимущества
- Исторический центр города — высокая туристическая посещаемость круглый год.
- Пешеходная улица — отличная видимость и постоянный поток потенциальных клиентов/гостей.
- Редкость предложения: в центре такие участки встречаются крайне редко.
- Наличие градостроительных условий и положительного протокола межведомственной комиссии — ускоряет проработку проекта.

Документы и статус
- Наличие ГПЗУ и протокола межведомственной комиссии (по запросу предоставим копии).