Продажа То что Вы искали.

Продается земельный участок 3Га (300 соток) промышленного назначения на трассе М7 «Волга». Есть возможность размежевать участковом на меньшую площадь ( 50 соток), обсуждается всё индивидуально. 

Участок расположен на границе Казани (Московский район) и Зеленодольского района РТ, в непосредственной близости от ПАО "Казаньоргсинтез". В 300 метрах от федеральной трассы М7 «Волга», до участка асфальтированная дорога.

В непосредственной близости более 50 предприятий, производителей, складских и логистических центров.

Основные допустимые виды пользования: Земля промышленного назначения, предполагающая размещение промышленных парков, логистических центров, центров оптовой торговли и др.

Электричество: Существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию.

Газ: Наличие необходимых мощностей по газу (до 10 000 кв.м отапливаемой площади).

Асфальт до участка: Ширина дороги 15 м, асфальтное полотно – 6 м.

Вода: Скважина.

1. Экономическая эффективность: Благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка значительно ниже, чем в Казани.

2. Упрощенная процедура согласований: Получение всех необходимых разрешительных документов и согласований на строительство значительно упрощено по сравнению с процедурами в Казани, что сокращает время и затраты на реализацию проекта.

3. Возможность получения налоговых льгот: Существует реальная возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани. Это обеспечивает существенное конкурентное преимущество.