ID 110435
Продажа ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 41 ГЕКТАР.
Площадь 4 100 сот
Разрешенное использование Сельхоз
13 951 ₽/сот.
57 200 000 ₽
Описание участка
Зeмельный учaстoк общей площадью 41 гектар!
Учаcтoк pасположeн в paйoнe тpaнcпоpтнoй pазвязки федеpaльной тpacсы M7 с автoдopoгoй P241 «Kазaнь – Ульянoвск», в Веpxнeуслонcкoм pайонe Tатaрстанa.
Потенциал развития данных территорий задает близость к г. Иннополис, который активно развивается.
Перспективное место: большие участки рядом размежеваны и переведены в ИЖС, ведется строительство многоквартирного жилого комплекса, заходят крупные девелоперы с новыми проектами в формате комьюнити
В непосредственной близости планируется строительство санаторно-курортного комплекса международного уровня. Санаторно-курортный комплекс 22 га площадь земельного участка под санаторий международного уровня: бюветы с минеральной водой, круглогодичные открытые бассейны, спортивный комплекс, детский лагерь, апарт-отели, виллы, объекты индустрии развлечений, рестораны, амфитеатры. Санаторно-курортный комплекс входит в проект комплексного освоения территории. Эксперты оценивают амбициозность проекта и в ближайшее время прогнозируют существенное увеличение стоимости объектов недвижимости.
Под строительство нового места отвели 22 гектара земли. Площадь санаторных помещений с лечебно-профилактическими процедурами составит 3970 квадратных метров. Комплекс расположится рядом с Покровским озером — его территория известна бромсодержащими минеральными источниками, обнаруженными геологами Татарстана в 1940 году.
Кроме того, здесь построят ЖК «Дольче Вита» с детским садом, школой и торговым центром, а еще — запустят производство минеральной воды. Ее будут продавать только на курорте. Проект подразумевает строительство мини-завода с дегустационными залами и местами для проведения мероприятий.
Также на территории возведут круглогодичный спортивный комплекс площадью более 17 тысяч квадратных метров. Он включит в себя универсальные площадки для трех видов спорта, каток и термальный зал. Еще в планах застройщика — компании «Татинвестстрой» — создать открытый летний театр на тысячу мест, а также образовательный кластер с детским садом и школой.
По границам земельного участка проходит Волжская тропа, которая получит еще большее развитие и станет более востребованной с появлением курорта. Помимо этого, реализация санаторно-курортного комплекса позволит решить основные инфраструктурные вопросы как самого района (развитие дорог, строительство очистных сооружений), так и Казани: он призван снизить трудовую маятниковую миграцию из Верхнего Услона в Казань, создав более 1,5 тысячи рабочих мест и жилые дома, рядом с объектом трудоустройства».
Транспортная доступность: 19 минут до города Казань по Горьковскому шоссе, где строится дорога-дублер, которая в будущем обеспечит проезд без пробок и разгрузит данное направление.
Живописное место, перспектива роста цены земельных участков
Характеристики
- Площадь участка:
- 4100сот.
- Удаленность от города:
- 25км
- Разрешенное использование:
- Сельхоз
- Дата публикации:
- 26.09.2024 07:00
- № объявления:
- 110435
Расположение
