ID 120214
Продажа Коммерческая недвижимость (Гостиница, отель), 383.9 м²
Площадь 384 м²
Вид здания отдельно стоящее
₽/м²
44 000 000 ₽
Описание недвижимости
База отдыха «Сказочный лес»: готовый бизнес в живописном уголке у Волги!
Ищете перспективный инвестиционный проект с высокой заполняемостью и стабильным потоком гостей?
Представляем базу отдыха «Сказочный лес» — готовый бизнес в экологически чистом районе Республики Марий Эл. Это не просто участок земли и домики — это отлаженная инфраструктура, востребованный формат отдыха и выгодное расположение рядом с крупными городами.
Локация — ваш главный козырь:
• 4 минуты пешком до берега Волги — идеально для водных активностей и атмосферных фото.
• Территория в 10 га внутри соснового леса: приватность, чистый воздух и природная эстетика.
• Ограждённая территория — безопасность и контроль доступа.
• Транспортная доступность: 57 км до Казани (1 час езды), 36 км до Зеленодольска (45 минут), 26 км до Волжска (35 минут). Благодаря близости к крупным городам заполняемость номерного фонда стабильно высокая.
• Рядом нет шумных трасс и промышленных объектов — только тишина, природа и комфорт.
Инфраструктура базы:
• Дом № 1 — двухэтажный дом ресторан на 5 номеров со всеми удобствами. Вместимость — до 10 человек. В составе: спальни, душевая с санузлом, терраса, чан. На первом этаже — ресторан, который можно использовать как для гостей, так и для проведения мероприятий. Дом сдаётся как целиком, так и отдельными номерами. Рядом — банный комплекс.
• Дом № 2 — одноэтажный дом с террасой, баней на дровах, фурако и чаном. Вместимость — до 2 человек. В составе: спальня, кухня, терраса.
• Дом № 3 — одноэтажный дом с террасой. Вместимость — до 2 человек. В составе: спальня, кухня, душевая с санузлом, терраса, чан.
• Дом № 4 — одноэтажный дом. Вместимость — до 2 человек. В составе: спальное место, кухня, душевая с санузлом.
• Административный корпус.
• Обслуживающий персонал — команда уже на месте, процессы отлажены.
Преимущества для инвестора:
• Экологичные материалы: все дома построены из бревна — это тренд на «природный» отдых и дополнительный аргумент для гостей.
• Готовый номерной фонд: 8 единиц размещения с разной вместимостью и функционалом — можно закрывать разные сегменты: от парного отдыха до семейных и корпоративных заездов.
• Дополнительные источники дохода: ресторан, банный комплекс, фурако, чан — всё это можно продавать как отдельные услуги.
• Природная локация и приватность — ключевые факторы при выборе места для отдыха в 2024–2025 годах.
Почему это выгодно:
• Высокая заполняемость благодаря близости к Казани, Зеленодольску и Волжску.
• Отлаженные процессы и действующий персонал — можно сразу масштабировать бизнес.
• Возможность развивать дополнительные направления: глэмпинг, экотропы, рыбалка, сплавы, детские программы и т. д.
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых живописных мест Поволжья!
База отдыха «Сказочный лес» — это готовый поток гостей, проверенная локация и потенциал для роста.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, запросить финансовые показатели и организовать просмотр объекта.
Характеристики
- Площадь:
- 383.9м²
- Вид здания:
- отдельно стоящее
- Категория земель:
- Особо охраняемые
- Площадь:
- 1000га
- Материал стен:
- Дерево
- Расположен:
- отдельно стоящее здание / административное здание
- Год постройки:
- 2022
- Назначение:
- Гостиница, отель
- Расстояние до города:
- 83км
- Тип канализации:
- Выгребная яма
- Водоснабжение:
- скважина
- Дорога до участка:
- асфальт
- Отопление:
- электрическое
- Состояние здания:
- готовое к использованию
- Дата публикации:
- 04.09.2026 07:00
- № объявления:
- 120214
Расположение
Подберем эксперта для решения вашего вопроса
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%
