Продажа Коммерческая недвижимость (cвободного назначения, Кафе, ресторан, офисы, торговля), 40.7 м²

Продаётся нежилое помещение 40,7 м² в Казани — полностью готовое решение для запуска бизнеса, в том числе для бьюти кабинета

Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 40,7 м² по адресу: г. Казань, ул. Широкая, д. 2. 

Объект расположен на 1 м этаже и имеет отдельный вход с улицы — это обеспечивает независимый доступ для клиентов и персонала в любое время, а также позволяет оформить собственную вывеску и брендировать входную зону, что особенно важно для бьюти услуг, где первое впечатление напрямую влияет на лояльность клиентов.

• юридическая чистота: помещение стоит на кадастровом учёте (кадастровый номер 16:50:090302:232), правопритязаний и обременений нет — сделка пройдёт прозрачно и безопасно;

• развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность — клиенты без труда найдут объект;

• функциональная планировка: единое пространство 30,0 м² (габариты 6,35 м × 4,73 м) плюс вспомогательные помещения общей площадью 10,7 м² — позволяет грамотно организовать рабочие места, зону ожидания и технические зоны;

• отдельный вход с улицы: исключает зависимость от режима работы здания, повышает приватность и удобство эксплуатации, а также даёт свободу в оформлении фасада;

• собственный санузел с центральной самотёчной канализацией: полностью готов к эксплуатации — это критически важно для бьюти кабинетов, где требуется регулярное мытьё инструментов и соблюдение санитарных норм;

• выделенное место для приёма пищи персонала: обеспечивает комфорт сотрудников и соответствует требованиям к организации рабочих мест в сфере услуг.

На планировке видно рациональное распределение площадей: основное помещение оптимально для размещения 2–3 рабочих мест (например, для мастера маникюра, бровиста и визажиста) и небольшой зоны ожидания с ресепшеном, а компактные смежные комнаты как раз и формируют необходимую вспомогательную инфраструктуру — санузел и зону для персонала.

Помещение отлично подойдёт не только для бьюти кабинета, но и для пункта выдачи заказов, небольшого офиса, студии, шоурума или сервисного пункта. 

Однако именно для бьюти формата наличие отдельного входа, готового санузла и зоны для персонала существенно сокращает стартовые затраты на подготовку объекта к работе и позволяет быстрее выйти на окупаемость.