Продажа Коммерческая недвижимость (офисы, торговля), 53.1 м²

Коммерческая недвижимость у парка «Чёрное озеро» — идеальная точка для вашего бизнеса! 

Продаётся помещение 53 кв. м в Вахитовском районе Казани, по адресу: ул. Кави Наджми, 24/20. Это не просто квадратные метры — это готовый источник дохода и отличная инвестиция в перспективную локацию.

 Главные преимущества помещения:

• Престижная локация в историческом центре Казани — высокий трафик и статусность.
• Площадь 53 кв. м — оптимальный размер для небольшого, но эффективного бизнеса: не слишком дорого в эксплуатации, но достаточно просторно для комфортной работы и обслуживания клиентов.
• Удобная планировка — можно адаптировать под разные форматы: от кофейни до бутика или офиса.
• Отдельный вход — независимость от других арендаторов и удобство для посетителей.
• Высокие потолки и большие окна — естественное освещение, ощущение простора и возможность стильного оформления интерьера.
• Развитая инженерная инфраструктура — подведены все необходимые коммуникации.
• Парковка поблизости — удобство для клиентов и сотрудников.

 Инфраструктура вокруг:

• Парк «Чёрное озеро» — популярная прогулочная зона, место притяжения горожан и туристов, особенно в тёплое время года.
• Пешеходная улица Баумана — в шаговой доступности, постоянный поток людей, высокая узнаваемость места.
• Множество кафе, ресторанов и магазинов — район уже сформирован как точка притяжения для жителей и гостей города.
• Остановки общественного транспорта — отличная транспортная доступность, легко добраться из любой части города.
• Учебные заведения, офисы и административные здания — рядом много потенциальных клиентов и арендаторов.
• Банки, аптеки, бытовые сервисы — вся необходимая инфраструктура в радиусе 5–10 минут пешком.

 Какие арендаторы будут успешны в этом помещении:

• Кофейня или небольшое кафе — высокий трафик, люди любят отдыхать после прогулки по парку.
• Бутик одежды или аксессуаров — престижный район, целевая аудитория с хорошим доходом.
• Студия красоты или салон маникюра — востребованный формат в центре города.
• Агентство недвижимости, юридическая или консалтинговая компания — статусная локация повышает доверие клиентов.
• Шоурум локальных брендов — модное место для презентации товаров.
• Языковая школа или образовательный центр — рядом учебные заведения и офисы, есть спрос на дополнительное образование.
• Пункт выдачи заказов или мини-офис — удобное расположение для логистики и работы с клиентами.

 Это помещение — отличная возможность начать собственный бизнес или получать стабильный доход от аренды. Центр города, высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура гарантируют быструю окупаемость и постоянный интерес со стороны арендаторов.

 Не упустите шанс приобрести перспективный объект в одной из самых привлекательных локаций Казани! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.