119286
Продажа Коммерческая недвижимость, 117.7 м²

ул. Чистопольская, д.77, Казань, Ново-Савиновский
Суконная слобода
6 мин
38 мин
Площадь 118 м²
Площадь
117.7
Площадь
117.7
Объявление № 119286
25.06.2026
Объявление № 119286
25.06.2026
Стрит-ритейл 117.7 м² на 1-й линии Чистопольской (напротив «Ак Барс Арены»)
• Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 77/2
• Площадь: 117.7 м² (+ 18 м² входная группа бонусом)
Скрытый потенциал площадей (+18 кв.м):
Помещение имеет индивидуальную входную группу с крыльцом и пандусом (~18 м²), которая не входит в общую стоимость. Большинство соседей в доме уже остеклили эту зону легкой конструкцией, увеличив полезную площадь объекта до ~135 м².
Локация и трафик:
• Первая линия ул. Чистопольская с интенсивным пешеходным и автотрафиком.
• Расположено напротив стадиона «Ак Барс Арена» — отличный обзор для вашей вывески.
• Ранее более 10 лет помещение стабильно занимала юридическая компания.
Характеристики объекта:
• Планировка: функциональная, помещение свободно от арендаторов и готово к работе.
• Потолки: высокие — более 3.5 метров (очень просторно).
• Электричество: выделенная мощность 10 кВт (можно увеличить).
• Коммуникации: свой санузел, центральные инженерные системы.
• Доступ и парковка: круглосуточный доступ 24/7. Парковка во дворе (есть бесплатные и платные охраняемые зоны).
Идеально подходит под:
• Медицинскую клинику, стоматологию или лабораторию анализов;
• Сетевой ритейл, супермаркет, винотеку или шоурум;
• Детский развивающий или образовательный центр;
• Представительский офис компании, банк, IT-офис.
Условия сделки:
1 взрослый собственник. Чистая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Обременения отсутствуют.
Звоните! Быстро организуем показ и предоставим планировку.
Площадь
117.7м²
Комнат
3
Этаж
1/9
Высота потолков
3.5м
Материал стен
Кирпич
Расположен
жилой дом
Отопление
Централизованное
Дата публикации
25.06.2026 07:00
№ объявления
119286
Ипотечный калькулятор
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%