Продажа Коммерческая недвижимость, 117.7 м²

Стрит-ритейл 117.7 м² на 1-й линии Чистопольской (напротив «Ак Барс Арены»)

• Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 77/2

• Площадь: 117.7 м² (+ 18 м² входная группа бонусом)

Скрытый потенциал площадей (+18 кв.м):

Помещение имеет индивидуальную входную группу с крыльцом и пандусом (~18 м²), которая не входит в общую стоимость. Большинство соседей в доме уже остеклили эту зону легкой конструкцией, увеличив полезную площадь объекта до ~135 м².

Локация и трафик:

• Первая линия ул. Чистопольская с интенсивным пешеходным и автотрафиком.

• Расположено напротив стадиона «Ак Барс Арена» — отличный обзор для вашей вывески.

• Ранее более 10 лет помещение стабильно занимала юридическая компания.

Характеристики объекта:

• Планировка: функциональная, помещение свободно от арендаторов и готово к работе.

• Потолки: высокие — более 3.5 метров (очень просторно).

• Электричество: выделенная мощность 10 кВт (можно увеличить).

• Коммуникации: свой санузел, центральные инженерные системы.

• Доступ и парковка: круглосуточный доступ 24/7. Парковка во дворе (есть бесплатные и платные охраняемые зоны).

Идеально подходит под:

• Медицинскую клинику, стоматологию или лабораторию анализов;

• Сетевой ритейл, супермаркет, винотеку или шоурум;

• Детский развивающий или образовательный центр;

• Представительский офис компании, банк, IT-офис.

Условия сделки:

1 взрослый собственник. Чистая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Обременения отсутствуют.

Звоните! Быстро организуем показ и предоставим планировку.