Описание недвижимости
Локация огонь
В 200 метрах от Озера Кабан, центр Казани.
19,5 кв.м (если мало — есть альтернатива 25 м, но не жадничайте в начале пути).
Потолки 3,5 м - смело можно 2-уровневый апарт сделать.
Что можно открыть?
Апартаменты — доходность зашкалит. Туристы обожают этот район: утром кофе рядом с Кабаном, вечером — пешком до Кремля. Сдадите посуточно в 2 раза дороже, чем в спальнике. Ведь можно сделать санузел и кухню прямо в номере.
Не хотите апарты? Легко:
- Стильный кабинет косметолога (вход отдельный со двора сразу на 2 этаж — клиенты оценят)
- Мастерская (звукоизоляция норм, соседей нет)
- Стоматология на 1 кресло
- Кабинет массажиста или парикмахерских — «мокрая точка» уже есть
Что внутри, кроме Вашего будущего успеха?
- Мокрая точка — сделаете полноценный санузел с душевой + свою маленькую кухню для чая и лёгких перекусов.
- Пластиковые окна — шум центра Вас не тронет.
- Стяжка — выбирайте любое покрытие: плитка, ламинат, даже ковролин для уюта.
- Электрощит и зведённые сантехнические коммуникации — осталось только вдохнуть жизнь.
- Новая железная дверь — чужих не пустим.
- Доступ 24/7 — захотите работать ночью? Пожалуйста.
Парковка? Есть! И не где-то там, а за шлагбаумом.
Ваши клиенты не будут круги наматывать в поисках места. А Вы — тем более.
Фишка, которая заставит любого инвестора плакать от зависти:
- Первая линия.
- Ликвидность зашкаливает.
- Окупаемость — быстрая. Очень. Сдадите — и через пару лет забудете, что вообще вкладывались.
Почему мы с Вами так откровенны?
Потому что хорошие варианты улетают за 3 дня. А этот — бриллиант в огранке «сделай сам» на 90%. Осталось только приехать, ткнуть пальцем и сказать: «Это моё».
Приезжайте на осмотр. Влюбитесь в локацию.
- Казань, озеро Кабан (в 2 шагах, мы не вруны)
- 19,5 кв.м (есть альтернатива 25 метров — обсуждаемо)
P.S. Если Вы дочитали до сюда, но ещё не купили — Вы теряете деньги прямо сейчас.
Звоните. Пишите.
Характеристики
- Площадь:
- 19.5м²
- Комнат:
- 1
- Этаж:
- 2/2
- Высота потолков:
- 3.5м
- Материал стен:
- Кирпич
- Расположен:
- офисное здание / бизнес центр
- Парковочных мест:
- 15
- Отопление:
- Централизованное
- Дата публикации:
- 07.05.2026 07:00
- № объявления:
- 118626
Расположение
Подберем эксперта для решения вашего вопроса
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%
