Купить офис, кафе, ресторан, помещение свободного назначения в Казань, ул. Габдуллы Тукая, д.112

1/9

118626

Продажа Коммерческая недвижимость (cвободного назначения, Гостиница, отель, Кафе, ресторан, офисы, склады), 19.5 м²

ул. Габдуллы Тукая, д.112, Казань, Вахитовский

Площадь Тукая

2 мин

12 мин

Площадь 20 м²

Площадь

19.5

Площадь

19.5

4 800 000 ₽

Объявление № 118626

07.05.2026

Объявление № 118626

07.05.2026

Описание недвижимости

Локация огонь

В 200 метрах от Озера Кабан, центр Казани.

19,5 кв.м (если мало — есть альтернатива 25 м, но не жадничайте в начале пути).

Потолки 3,5 м - смело можно 2-уровневый апарт сделать.

Что можно открыть?

Апартаменты — доходность зашкалит. Туристы обожают этот район: утром кофе рядом с Кабаном, вечером — пешком до Кремля. Сдадите посуточно в 2 раза дороже, чем в спальнике. Ведь можно сделать санузел и кухню прямо в номере.

Не хотите апарты? Легко:

Стильный кабинет косметолога (вход отдельный со двора сразу на 2 этаж — клиенты оценят)
Мастерская (звукоизоляция норм, соседей нет)
Стоматология на 1 кресло
Кабинет массажиста или парикмахерских — «мокрая точка» уже есть

Что внутри, кроме Вашего будущего успеха?

Мокрая точка — сделаете полноценный санузел с душевой + свою маленькую кухню для чая и лёгких перекусов.
Пластиковые окна — шум центра Вас не тронет.
Стяжка — выбирайте любое покрытие: плитка, ламинат, даже ковролин для уюта.
Электрощит и зведённые сантехнические коммуникации — осталось только вдохнуть жизнь.
Новая железная дверь — чужих не пустим.
Доступ 24/7 — захотите работать ночью? Пожалуйста.

Парковка? Есть! И не где-то там, а за шлагбаумом.

Ваши клиенты не будут круги наматывать в поисках места. А Вы — тем более.

Фишка, которая заставит любого инвестора плакать от зависти:

Первая линия.
Ликвидность зашкаливает.
Окупаемость — быстрая. Очень. Сдадите — и через пару лет забудете, что вообще вкладывались.

Почему мы с Вами так откровенны?

Потому что хорошие варианты улетают за 3 дня. А этот — бриллиант в огранке «сделай сам» на 90%. Осталось только приехать, ткнуть пальцем и сказать: «Это моё».

Приезжайте на осмотр. Влюбитесь в локацию.

Казань, озеро Кабан (в 2 шагах, мы не вруны)
19,5 кв.м (есть альтернатива 25 метров — обсуждаемо)

P.S. Если Вы дочитали до сюда, но ещё не купили — Вы теряете деньги прямо сейчас.

Звоните. Пишите.

Информация об объекте

Площадь

19.5м²

Комнат

Этаж

2/2

Высота потолков

3.5м

Материал стен

Кирпич

Расположен

офисное здание / бизнес центр

Парковочных мест

Назначение

cвободного назначения|Гостиница, отель|Кафе, ресторан|офисы|склады

Отопление

Централизованное

Дата публикации

07.05.2026 07:00

№ объявления

118626

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%