Купить офис, помещение свободного назначения в Казань, ул. Вишневского, д.24

1/20

118613

Продажа Коммерческая недвижимость (cвободного назначения, офисы, склады), 48.8 м²

ул. Вишневского, д.24, Казань, Вахитовский

Суконная слобода

4 мин

Площадь 49 м²

Площадь

48.8

Площадь

48.8

12 500 000 ₽

Объявление № 118613

06.05.2026

Объявление № 118613

06.05.2026

Описание недвижимости

Вы всё ещё рассматриваете пустые офисы, которые будут простаивать месяцами? Зря теряете время и деньги.

Продаётся НЕ просто помещение, а уже работающий актив — офис в бизнес-центре. 48,8 кв. м, 7 этаж.

Свежий ремонт - стильный, красивый.

Форма — прямоугольник 5,87×8,4 м. Никаких кривых углов и «танцев с мебелью» — заезжайте и работайте.

Что вы получаете прямо сейчас?

Солидного арендатора. Ответственная компания, которой не всё равно на ваши нервы.
Деньги с первого дня. МАП = 75 000 ₽ + коммуналка. Представьте: вы подписываете договор купли-продажи и уже завтра получаете арендный поток.
Защиту от инфляции. Индексация каждые 11 месяцев — умное условие, заложенное в договор.
Готовый «якорь» до июля 2026 года. А дальше — продлеваете на новых условиях или заезжаете сами. Ни дня простоя.

Офис не голый: кондиционер, гардеробный шкаф, шкаф для принадлежностей, СВЧ — даже микроволновка уже ждёт своего бизнес-ланча.

Метро «Суконная слобода» — рядом

Ваши сотрудники и клиенты скажут спасибо.

А теперь провокация:

Вы можете купить обычную «коробку» и полгода искать жильцов.
А можете забрать готовый денежный поток с надёжным арендатором и индексацией.

Вопрос не в недвижимости. Вопрос в том, как быстро вы начнёте зарабатывать.

Звоните. Пока это не сделал кто-то более быстрый

Информация об объекте

Площадь

48.8м²

Комнат

Этаж

7/9

Высота потолков

3м

Расположен

офисное здание / бизнес центр

Парковочных мест

Назначение

cвободного назначения|офисы|склады

Отопление

Централизованное

Дата публикации

06.05.2026 07:00

№ объявления

118613

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%