Купить офис, торговое помещение, помещение свободного назначения в Казань, ул. Тихомирнова, д.1

1/38

118241

Продажа Коммерческая недвижимость (cвободного назначения, офисы, торговля), 703.5 м²

ул. Тихомирнова, д.1, Казань, Вахитовский

Суконная слобода

5 мин

Площадь 704 м²

Вид здания встроенно - пристроенное

Площадь

703.5

Вид здания

встроенно пристроенное

Площадь

703.5

250,000,000 ₽

Объявление № 118241

14.04.2026

Объявление № 118241

14.04.2026

Описание недвижимости

г.Казань, ул.Тихомирнова, д.1 продается исключительный объект коммерческой недвижимости в историческом центре Казани.

Представительский офис 703.5 м²: ГАБ или собственная резиденция. Помещение занимает 1-й и 2-й этажи жилого дома премиум-класса.

ОБЪЕКТ С ДВОЙНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ:

1. Для инвестора (ГАБ): Готовый арендный бизнес с надежным арендатором.

- Ежемесячный доход: 1 700 000 руб.

- Годовой доход: 20 400 000 руб.

- Стабильный арендатор, прозрачный договор, высокая окупаемость.

2. Для бизнеса (Штаб-квартира): Идеально под ИТ-компанию, банк, Отдел продаж застройщика, представительство или медицинский центр. Возможна продажа с освобождением помещений под ваши цели.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОСТРАНСТВА:

- Площадь: 701 кв.м. (разбита на два автономных этажа с отдельными кадастровыми номерами).

- Планировка: Продуманная кабинетная система. 1-й этаж — 8 кабинетов, 2-й этаж — 10 кабинетов. На каждом этаже оборудованы комфортные переговорные комнаты. • Состояние: Выполнен дорогостоящий ремонт из премиальных материалов. Состояние идеальное, не требует вложений.

- Технологии: Собственный отдельный вход с первой линии, выделенная серверная, современная система безопасности с доступом по Face ID (распознавание лиц).

УНИКАЛЬНЫЙ ПАРКОВОЧНЫЙ РЕСУРС: В центре города решен вопрос с парковкой - 10 машино-мест в теплом подземном паркинге (в собственности).

- Собственный земельный участок 2,95 сотки на придомовой территории, выделенный специально под парковку автомобилей.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:

- Первая линия ул. Тихомирнова — отличная визуализация и транспортная доступность.

- Метро «Суконная Слобода» — всего 650 метров (7 минут пешком).

Объект обладает высокой капитализацией и ликвидностью. Рассмотрим любые предложения по форме оплаты.

Продажа от собственника с НДС.

Нас можно найти: Островского, Пушкина, Татарстан. Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!

Информация об объекте

Площадь

703.5м²

Вид здания

встроенно пристроенное

Категория земель

Населённых пунктов

Площадь

0.29га

Материал стен

Кирпич

Расположен

жилой дом

Год постройки

2009

Назначение

cвободного назначения|офисы|торговля

Расстояние до города

1км

Состояние здания

готовое к использованию

Дата публикации

14.04.2026 07:00

№ объявления

118241

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%