Продажа Коммерческая недвижимость (cвободного назначения), 180 м²

Площадь 180 м²

Вид здания отдельно стоящее

₽/м²

25 900 000 ₽

Написать Написать в Max

Объявление № 116256

Обновлено: 11.11.2025

Описание недвижимости

Можно увеличить площадь помещения. Коммерческое предложение: Готовый доходный объект в Казани, пос. Новые Салмачи, Инвестируйте в стабильный доход! Описание: Продается отдельно стоящее коммерческое здание (267 кв.м.) на земельном участке (5.5 сот.) в активно развивающемся районе Казани – пос. Новые Салмачи. Объект в хорошем состоянии, полностью сдан арендаторам. Ключевые преимущества: 1. Чистый операционный доход 2 640 000 руб./год (220 000 руб./мес). • Полностью пассивный доход после всех расходов. 2. Высоколиквидная локация: Пос. Новые Салмачи – развивающийся район с высоким спросом на коммерческую инфраструктуру. 3. Надежные арендаторы: Ключевые арендаторы – крупные сетевые операторы («хочу еще», тсж поселка, вода «Тимерхан», табак,Озон), что гарантирует стабильность. 4. Потенциал роста: Обсуждается предложение от арендаторов на свободные площади 5. Собственная парковка: Существенное конкурентное преимущество для арендаторов и их клиентов. 6. Собственный земельный участок: 5.5 сот. в собственности – дополнительная ценность и потенциал для развития. 7. Хорошее состояние объекта. 8. Готовый бизнес: Не требует вложений, сразу приносит доход. Финансы: • Текущий годовой : 2 640 000 руб. • Потенциальный годовой : 3 216 000 руб. Этот объект – идеальная инвестиция для получения стабильного пассивного дохода

ГАБ - готовый арендный бизнес Срок окупаемости 7 лет

Характеристики

Площадь:: 180м²
Вид здания:: отдельно стоящее
Категория земель:: Населённых пунктов
Площадь:: 550га
Расположен:: торговый центр
Год постройки:: 2015
Назначение:: cвободного назначения
Расстояние до города:: 10км
Состояние здания:: готовое к использованию
Дата публикации:: 11.11.2025 07:00
№ объявления:: 116256

Расположение