Продажа Коммерческая недвижимость, 2449 м²

Коммерческий земельный участок 2,59 га с инженерной инфраструктурой

Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения площадью 25 900 м² (2,59 га), расположенный в центральной части города Коврова.

Главное преимущество объекта — готовая территория с подключёнными коммуникациями, позволяющая приступить к реализации проекта без длительной подготовки инженерной инфраструктуры.

Основные характеристики

• Площадь земельного участка — 25 900 м²

• Категория — земли населённых пунктов

• Территориальная зона О-Р

• Электроснабжение — 150 кВт

• Газоснабжение

• Центральное водоснабжение

• Канализация

• Удобные подъездные пути

На участке расположены три капитальных здания общей площадью 2 449 м², которые могут использоваться в действующем виде, реконструироваться или освободить место для нового строительства — в зависимости от концепции будущего собственника.

Потенциал использования

Участок подходит для реализации различных коммерческих проектов:

• производственное предприятие;

• логистический комплекс;

• распределительный центр;

• складской комплекс;

• торгово-производственная база;

• сервисный центр;

• инвестиционный проект;

• коммерческая застройка в рамках разрешённого использования земельного участка.

Локация

Объект расположен в центральной части Коврова рядом с железнодорожным и автовокзалом.

Такое расположение обеспечивает:

• удобную транспортную доступность;

• эффективную логистику;

• быстрый выезд на основные городские и региональные транспортные маршруты.

Почему этот участок представляет интерес

Основная ценность объекта — не только площадь земельного участка, а сочетание факторов, которые редко встречаются одновременно:

• участок 2,59 га в городской черте;
• подключённые инженерные сети;
• капитальные строения;
• удобное транспортное расположение;
• возможность дальнейшего развития территории.

Для инвестора это означает возможность сократить сроки подготовки проекта и использовать уже существующую инженерную инфраструктуру.

Документы

Право собственности зарегистрировано.

Кадастровые номера:

33:20:011628:14

33:20:011628:113

33:20:011628:114

33:20:011628:115

Полный комплект документов предоставляется по запросу.

Организуем просмотр объекта в удобное для вас время.