Объявление № 109047
08.07.2024
Объявление № 109047
08.07.2024
Описание недвижимости
Продается 2-х комн. помещение под офис, апартаменты в историческом центре Казани, в Старо -Татарской Слободе. 1-й этаж, без соседей; дом кирпичный, 3-х этажный, малоквартирный, 2008 года постройки.
Эргономичная планировка. Площадь помещения: 27.5 м2. 2 комнаты: 14 м2 , 13.5 м2 со своим санузлом.
Окна выходят во двор; шум с проезжей части улицы не слышен. Доступ в помещение круглосуточный как в собственную квартиру. Две входные двери в подъезд; входная офисная дверь Гардиан.
2 парковки: закрытая рядом с домом, подземная парковка.
Помещение комфортное для работы. Подойдет для оказания услуг: кабинет психолога, массажиста, турагентство, частная практика, консультативный центр, рабочий кабинет, интернет магазин, клиентский офис, свободное назначение. Есть возможность повесить вывеску.
!!! Можно перевести в жилое для проживания, либо использовать для краткосрочной аренды.
Окупаемость помещения 6 лет, если использовать его как апартаменты.
Шикарная локация с всеми достопримечательностями г. Казани в шаговой доступности: пешеходная улица К. Насыри, мечеть Марджани, набережная озера Кабан, театр Г. Камала, что обеспечивает высокий клиентский трафик.
Закрытый двор с парковочными местами. Важно для клиентов, которые приезжают на своём автомобиле в центр города.
В среднем в данной локации апартаменты сдаются от 5000 рублей и выше в сутки.
Транспортная развязка: рядом с домом остановки общественного транспорта, в 15 минутах ходьбы станция метро Площадь Тукая. Возможность добраться до любой точки города.
1 взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Документы готовы к продаже.
Информация об объекте
Площадь
27.5м²
Этаж
1/3
Материал стен
Кирпич
Расположен
жилой дом
Дата публикации
08.07.2024 07:00
№ объявления
109047
Инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Металлинвестбанк ПАО
Коммерческая недвижимость
Полная стоимость кредита 22.8 % - 28.8 %
Базовая ставка от 25.8 %
Платеж 112 606 р. / мес
МКБ
Коммерческая недвижимость
Полная стоимость кредита 24 % - 30 %
Базовая ставка от 27 %
Платеж 117 827 р. / мес
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%
'%3e%3cpath%20d='M26.092%205.36401L5.36405%2026.0919'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3cpath%20d='M26.092%2026.0919L5.36405%205.36399'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_167_10670'%3e%3crect%20width='32'%20height='32'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
