Купить 3 комнатную квартиру в Казань, ул. Магистральная, д.22, по цене 12500000 руб.

1/36

50263

Продажа 3-комн. квартира, 76 м², 4/6 этаж

ул. Магистральная, д.22А, Казань, Приволжский

Площадь Тукая

5 мин

32 мин

3 комн

Площадь 76.3/54.4/8.1 м²

Комнат

Площадь

76.3/54.4/8.1

Комнат

163 827 ₽/м²

12 500 000 ₽

Объявление № 50263

19.10.2025

Объявление № 50263

19.10.2025

Описание квартиры

г. Казань, пересечение Вахитовского и Приволжского района, ул. Магистральная, д. 22а.

Продаётся трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Виды Волги являются прекрасным преимуществом. Перед окнами будет набережная, что ещё сильно увеличит стоимость локации.

Планировка:

Комнаты - 20, 19.5, 14.9

Санузел - раздельный

Кухня - 8.1 (с гостиной выходит 28,1 кв.м.!)

4 Лоджии.

Кладовая/гардеробная - 2 кв.м.

В квартире сделана перепланировка по дизайн-проекту, намного улучшающая её пространство, УЗАКОНЕНА! По ипотеке проходит. Окна на Волгу увеличенные. Входная дверь Гардиан с видеодомофоном, межкомнатные двери массив. Заменена вся проводка, сделан премиальный ремонт.

Дом индивидуального проекта 1991 года постройки имеет толстые кирпичные стены. Стояк из полипропилена, горячая вода - централизованная. Квартира тёплая, зимой форточки держат открытыми. Трубы отопления спрятаны в стены.

Соседи приличные, спокойные люди, нет алкашей и шумных.

Большой двор, в котором много парковочных мест в любое время суток. Всё красиво и ухожено, хорошая детская площадка. Рядом остановка автобуса и магазин. Дом расположен близко к центру города, на машине - 5 минут до Кольца, на автобусе - 9. Свежая дорога и никаких пробок. До аквапарка Baryonix - 7 минут пешком.

Информация об объекте

Комнат

Площадь

76.3/54.4/8.1м²

Этаж

4/6

Балкон, лоджия

аграрная улица

Окна

пластиковые

Горячая вода

централизованная

Перекрытия

железобетонные

Высота потолков

2.7м

Общее состояние

среднее

Входная дверь

Гардиан

Двери

из массива

Сантехника

новая

Отделка санузла

керамогранит

Потолки

натяжные

Проект

улучшенка

Материал стен

Кирпичный

Отопление

центральное

Огороженный двор

Нет

Парковка

во дворе, не охраняемая

Дата публикации

19.10.2025 07:00

№ объявления

50263

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%