Купить студию в Казань, ул. Братьев Батталовых, д.20

1/19

118456

Продажа студия, 1-комн. квартира, 29 м², 2/26 этаж

ул. Братьев Батталовых, д.20/2, Казань, Приволжский

Проспект Победы

5 мин

30 мин

1 комн

Площадь 28.5/15.4/5 м²

Комнат

Площадь

28.5/15.4/5

Комнат

263,158 ₽/м²

7,500,000 ₽

Объявление № 118456

27.04.2026

Объявление № 118456

27.04.2026

Описание квартиры

Технологичная студия 28,5 м² с продуманным оснащением и зонированием

Продается современная квартира-студия на 2-м этаже 26-этажного дома (монолит, 2019 г.) по адресу Братьев Батталовых, д.20 к.2.

Объект полностью укомплектован для жизни и не требует вложений (сделан качественный современный ремонт с дорогой мебелью и техникой). Все, что есть на фото - останется новым жильцам. Это позволит сэкономить на ремонте и технике — более 1.5 млн рублей. Ремонт не от застройщика и поэтому квартира продумана до мелочей для комфортного прибывания.

Преимущества квартиры:

Площадь: 28.5 м² (по ЕГРН) + лоджия 5.4 м².

Функционал: Шкаф-диван-кровать (трансформер) сохраняет простор днем и обеспечит полноценный сон ночью. Отдельная мини-гардеробная с освещением позволит хранить одежда в едином месте.

Кухня: Эмалированные фасады, индукционная плита, встроенный бесшумный холодильник (ночью не разбудит), духовка с функцией СВЧ, высокопроизводительная вытяжка.

Технологии и комфорт:

Зонированный свет: Основное освещение в комнате работает как с выключателя, так и с пульта (управляйте освещением из любой точки квартиры). Отдельная подсветка кухни и кухонного фартука, LED-лента вдоль внешней стены, индивидуальное освещение кровати (уютные романтичные вечера гарантированы). Свой свет в гардеробной (вся одежда навиду).

Климат:

Инверторный кондиционер (охлаждайтесь летом и устраивайте 30 градусную жару зимой.

Теплые полы в прихожей, зоне гардероба и ванной. Водонагреватель на 80 л. (в сезон отключения центрального рорячего водоснабжения не думайте о подогреве и экономичной трате воды).

Надежность:

Влагостойкий ламинат высокого класса нагрузки, подвесная сантехника, душевая кабина с тропическим душем и со скрытой зоной для хранения косметических емкостей.

Лоджия: Остеклена, выведен трехжильный кабель — готовое решение для организации летнего рабочего места, зоны отдыха, дополнительного места для хранения.

Санузел: очень просторный и уже содержит всё необходимое.

Дом и инфраструктура:

Доступность: Вход в подъезд на уровне земли (без ступеней). В доме 4 лифта (2 грузовых).

Безопасность: Огороженный двор «без машин» с детскими площадками. На первом этаже — представители УК (всегда оперативно помогут с вопросами).

Локация: 2 мин. до остановки и до пунктов выдачи маркетплейсов, 7 мин. до детского сада, 12 мин. до школы и РКБ/ДРКБ. «Магнит» в доме, рядом ТЦ «Порт», «Лемана Про», аптеки.

Юридическая чистота и условия:

1 взрослый собственник (не в браке, без детей и мат. капитала, не в предпенсионном и пенсионном возрасте).

Без обременений, без зарегистрированных лиц, без долгов.

Рядом ТЦ Порт", Лемана Про", ЖК "Гаилэ", "Соловьиная роща", Сказочный лес, Батталовский, Медгородок, Андрея Адо, Белые Росы.

Информация об объекте

Комнат

Площадь

28.5/15.4/5м²

Этаж

2/26

Проект

улучшенка

Материал стен

Кирпичный

Огороженный двор

Нет

Дата публикации

27.04.2026 07:00

№ объявления

118456

Инфраструктура

Не удалось загрузить карту
ОБНОВИТЕ СТРАНИЦУ

Ипотечный калькулятор

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%