Квартира у Кремля в историческом центе Казани, ул. Баумана, Вахитовский район, м. Кремлевская

Предлагается просторная мансардная квартира в кирпичном доме 2001 года постройки, всего в 3 минутах ходьбы до Кремля. В 2025 году выполнен капитальный ремонт, что делает этот объект особенно привлекательным

Особенности:

Подходит для проживания и инвестиций (центр, туристическая локация)

Общая площадь по ЕГРН: 59,6 м²

Фактическое полезное пространство — около 115 м² за счёт мансарды

Свободное мансардное пространство с возможностью узаконивания и расширения площади — отличная база для дизайнерского проекта

Варианты использования:

- жилые комнаты

- кабинет или офис

- студия или зона отдыха

- зона дополнительного хранения

Планировки и преимущества:

- изолированные комнаты

- гардеробная

- 2 балкона

- окна во двор – тишина и покой в самом сердце города

- видеонаблюдение и шлагбаум

- парковка во дворе

Дом после ремонта (октябрь 2025):

· Модернизированные коммуникации

· Новая электропроводка и радиаторы

· Обновлённый фасад и кровля

· Отремонтированные входные группы

Цена и предложение:

Стоимость сформирована исходя из уникальности локации, редкости формата и фактического объёма — сочетание, которое встречается редко в центре города.

Если вы ищете квартиру в центре с просторным мансардным пространством и рядом всех удобств — это предложение стоит рассмотреть лично.

Условия сделки:

Один собственник

Быстрый выход на сделку

Мебель и техника остаются

Без обременений

Возможен разумный торг