Продажа 3-комн. квартира, 194 м², 3/4 этаж

г.Казань, Вахитовский район, ул. Тельмана д.23 продается не просто квартира, а роскошь пространства в сердце истории - квартира  193.8 м2 
В самом эпицентре культурной и исторической жизни Казани открывается редкая возможность стать владельцем исключительного пространства. Эта квартира — идеальный баланс между величием прошлого и комфортом технологичного будущего.
Особенности квартиры:
Первое впечатление: Вас встречает масштабный холл, задающий тон всему интерьеру. Это не просто прихожая, а полноценная галерея, подчеркивающая статус владельца с первых секунд.
Приватность и безопасность: Ваше спокойствие — наш приоритет. Территория дома представляет собой закрытый двор, полностью изолированный от городского шума. Многоуровневая система безопасности включает круглосуточную профессиональную охрану и современное интеллектуальное видеонаблюдение. Для авто в доме расположен подземный паркинг (есть 2 парковочных места) и наземный паркинг для гостей. Сочетание подземного паркинга для собственников и гостевой стоянки — редкое и важное преимущество для центра города.
Приватность: Наличие всего двух квартир на этаже и закрытого двора гарантирует минимальное количество соседей и высокий уровень безопасности.
Индивидуальное отопление позволяет самостоятельно регулировать климат и существенно экономить на коммунальных платежах. Наличие двух санузлов и двух гардеробных — современный стандарт для квартир такой площади.
Материал дома: Кирпичный дом обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию по сравнению с монолитными или панельными аналогами.
Инфраструктура для будущего: Расположение в историческом центре обеспечивает доступ к лучшим образовательным учреждениям города. В шаговой доступности — элитные гимназии и топовые школы Казани, что делает локацию идеальной для семей с детьми.
Параметры квартиры:
Общая площадь  - 193.8 м2, жилая площадь  - 104.8 м2;
площадь по комнатам -  27.2 + 20 + 16.4 м2;
кухня  - 22.9 м2;
холл - 24.8 м2;
зал  - 41.2 м2;
два санузла и две гардеробные комнаты. 
Это не просто квадратные метры — это стиль жизни, где за порогом вашей тихой гавани пульсирует история тысячелетнего города.
Ваш новый адрес в центре событий это  Ваше личное пространство вне времени.
Нас можно найти: Касаткина, Айвазовского, Бутлерова.