ID 120569
Продажа 1-комн. квартира, 37 м², 5/8 этаж
1 комн
Площадь 37.2/28/9 м²
483 871 ₽/м²
18 000 000 ₽
Описание
Эксклюзивная 1-комнатная квартира в «золотом треугольнике» столицы. Улица Бехтерева — признанная вершина престижа Вахитовского района: тихий приватный оазис у стен Кремля, в шаге от Черного озера и Кремлевской набережной. Здесь покупают не просто метры — здесь выбирают персональный статус, интеллигентное соседство и привилегию жить в эпицентре культурной и деловой жизни республики.
Недвижимость вне времени: земли под застройку у стен Кремля больше нет. Это редкий штучный актив с ГАРАНТИРОВАННЫМ ростом стоимости и максимальной арендной ликвидностью.
Флагманское образование для детей без пробок:
• Международная школа Казани (International School of Kazan / ISK) на Федосеевской — обучение по мировым стандартам IB .
• Топовые лицеи и гимназии: Лицей им. Н.И. Лобачевского при КФУ, Лицей № 116, Гимназия № 3.
• Детские сады: муниципальные садики № 15, № 189, № 255, а также частные развивающие студии центра
Университетский кластер России (пешком от дома):
• КФУ (Казанский федеральный университет) — один из старейших и престижнейших вузов России .
• КНИТУ-КАИ им. А.Н. Туполева — исторические учебные корпуса легендарного авиационного университета на Большой Красной и Карла Маркса.
• КГМУ (Казанский государственный медицинский университет) — флагман медицинского образования Поволжья.
• Казанская государственная консерватория им. Н.Г. Жиганова .
• КГАСУ — архитектурно-строительный университет в 15 минутах прогулки
Культовые места прямо у вашего дома (пешком от 3 до 10 минут)
1. Казанский Кремль и мечеть Кул-Шариф — визитная карточка города.
2. Парк «Черное озеро» — старейший и самый атмосферный парк Казани: летние фестивали, йога на траве и знаменитый открытый каток зимой.
3. Кремлевская набережная — километры благоустроенного променада вдоль Казанки.
4. Ленинский садик и сквер Фукса — живописные террасы, вековые деревья и лучший смотровой вид на мост «Миллениум» и правый берег Казанки.
5. Дворец земледельцев и Кремлевская площадь — монументальный архитектурный ансамбль с парковой зоной.
6. Национальная библиотека Республики Татарстан (НКЦ) — главный культурно-интеллектуальный кластер столицы: выставки, театральные перформансы, коворкинг и летняя панорамная терраса.
7. Театр оперы и балета им. Мусы Джалиля — классическое искусство мирового уровня (фестивали им. Шаляпина и Нуриева) в шаговой доступности от подъезда.
8. Гастрономический квартал (Большая Красная / Театральная / Карла Маркса) — лучшие гастропроекты Поволжья: «Мадемуазель Марго», Branch, «Артель», «Чирэм».
9. Государственный музей изобразительных искусств РТ (усадьба Сандецкого) .
• Закрытая территория
• Современная детская площадка
• Подземный паркинг
Инвестиционный потенциал:
• Идеально под формат элитной долгосрочной или посуточной аренды для топ-менеджеров, гостей столицы и экспатов.
• Нулевой риск обесценивания актива: локация у Кремля исторически демонстрирует максимальную устойчивость цены за квадратный метр.
Квартира готова к сделке. Полная юридическая чистота.
Характеристики
- Комнат:
- 1
- Площадь:
- 37.2/28/9м²
- Этаж:
- 5/8
- Балкон, лоджия:
- балкон
- Окна:
- пластиковые
- Горячая вода:
- централизованная
- Перекрытия:
- железобетонные
- Высота потолков:
- 2.8м
- Входная дверь:
- Гардиан
- Двери:
- филенчатые
- Сантехника:
- новая
- Отделка санузла:
- керамогранит
- Потолки:
- натяжные
- Проект:
- улучшенка
- Материал стен:
- Кирпичный
- Отопление:
- центральное
- Огороженный двор:
- Есть
- Парковка:
- во дворе, охраняемая
- Дата публикации:
- 10.10.2026 07:00
- № объявления:
- 120569
Расположение
Загружаем карту, пожалуйста, подождите…
Подберем эксперта для решения вашего вопроса
Ипотечный калькулятор
Загружаем калькулятор, пожалуйста, подождите…
ул. Портовая, д.37К2, Казань, Вахитовский