Ипотека с материнским капиталом

Сколько составляет материнский капитал в 2024 году?

С февраля 2024 года сумма маткапитала повышена на 7,5%. Если ранее выплата осуществлялась за рождение (или усыновление) второго и последующих детей, то с января 2020 года семейный сертификат можно получить и за первого ребенка.

• За рождение первого ребенка в 2024 году единоразово выплачивается 631 000 рублей.

• Если семья НЕ получала выплаты ранее, то за второго ребенка теперь положено 834 000 руб.

• Если семья ПОЛУЧАЛА выплату на первого ребенка, то за второго получит 203 000 руб

Как использовать маткапитал в ипотеку?

Материнский сертификат можно использовать несколькими способами, в том числе и на покупку жилья. В отличие от других назначений сертификата, чтобы использовать его в ипотеку не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года.

Существует два вида использования маткапитала в ипотечном кредитовании:

• Как первый взнос

• Частично досрочное или полное погашение ипотеки

Рассмотрим нюансы каждого вариант отдельно:

Банки имеют разную политику относительно покупки жилья с материнским капиталом. Например, одни учреждения позволят использовать сертификат как полноценный первый взнос, а другие могут потребовать добавить личные средства.

Банки руководствуются многими факторами (доход, кредитная история, тип жилья и т.д.). Наша компания является партнером крупнейших банков Казани. Мы поможем подобрать не только выгодную программу ипотеки с маткапиталом, но и подходящую под требования банков недвижимость, а также улучшить ваш "портрет", как заемщика.

При досрочном погашении ипотеки, субсидию можно потратить только на основной долг и проценты. Штрафы и пенни за просроченные платежи оплачиваются собственными средствами!

Какую недвижимость можно купить с материнским капиталом?

Первое и главное правило покупки жилья с материнским капиталом - жилищные условия детей не должны ухудшаться! Если преимущества очевидны, это существенно повышает процент одобрения сделки. При покупке с МСК требования к недвижимости несколько повышаются.

С использованием маткапитала не получится купить аварийное жилье, коммерческую недвижимость, а также нежилые постройки. Например, если вы ходите докупить гараж, хозпомещение или дачу.

В целом, материнский капитал в ипотеку разрешается использовать достаточно многообразно:

• Покупка квартиры на вторичном рынке

• Допускается покупка доли в квартире

• Покупка новостройки

• Покупка частного дома у застройщика

• Строительство дома с договором подряда

Получите консультацию по купле-продаже и подбору недвижимости под ипотеку с материнским капиталом у брокеров "ФЛЭТ".