IT ипотека в Казани - помощь в подборе и оформлении

Условия ипотеки для IT специалистов в 2026 году

Требования к уровню заработной платы для специалистов младше 36 лет отменены в 2023 году. Сама программа действует до 31 декабря 2024 года, после этого срока ставка сохраняется на весь период.

Компания работодателя НЕ должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге (в области - можно)

Купить квартиру по IT-ипотеке в Москве и Санкт-Петербурге больше не разрешается.

Условия по доходу:

• Белая зарплата от 150 000 руб. для городов-миллионников, в том числе Казань (кроме Москвы и Санкт-Петербурга)

• Белая зарплата от 90 000 руб. для граждан из остальных населенных пунктов

ИТ-ипотеку могут взять лица от 18 до 50 лет включительно - данный лимит также был расширен, ранее диапазон ИТ ипотеки составлял 22 и 44 года, соответственно.

Основное условия для получения ИТ специалистом льготной ипотеки - это работа не менее 3 месяцев в аккредитованной в Минцифры РФ IT компании. Существует официальный перечень таких организаций, который постоянно пополняется.

ВАЖНО: необязательно быть разработчиком. Получить ипотеку могут практически все работники отрасли.

Иные условия IT-ипотеки:

С помощью айти-ипотеки можно купить следующие виды жилья:

• Недвижимость в новостройке по договору ДДУ

• Квартиру в сданном доме от застройщика

• Земельный участок под строительство

• Строительство дома по договору подряда

С помощью программы нельзя рефинансировать ипотеку!

Можно использовать материнский капитал как первый взнос

Важно: Заёмщик не обязан регистрироваться в купленном жилье. Можно купить в любом регионе (кроме столиц), даже если сам живёшь в другом месте.

Нельзя взять второй раз IT-ипотеку, если уже брали, после 23.12.2023

Что делать при увольнении из компании?

При переходе в другую аккредитованную компанию условия ипотеки сохраняются, также вам дается 6 месяцев, чтобы найти работу без повышения ставок. При увольнении, в любом случае, необходимо уведомить банк. Также, ваше трудоустройство будет отслеживаться. Если компания прекращает свое существование - льготы сохраняются!

Если же следующее место работы не аккредитовано, то льготная программа прекращается и происходит повышение ставок на следующих условиях:

Ставка повышается до базовой на текущий момент с прибавлением (!!!) дополнительных процентов, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент взятия ипотеки.

Для квартир прибавка к ключевой ставке повышается на 2,5%

Для частных домов на 4,5%

Иные подводные камни IT-ипотеки

Риск потерять льготную ставку возникает не только при вашем увольнении. В договоре с банком могут быть прописаны и другие обстоятельства:

• Проблемы у работодателя: Если ваша компания лишится аккредитации Минцифры или перестанет получать налоговые льготы, это также будет считаться нарушением условий программы, и у вас снова возникнет обязанность найти нового работодателя в течение 6 месяцев.

• Переезд в столицы: Если вы решите перевестись на работу в компанию, зарегистрированную в Москве или Санкт-Петербурге, льготная ставка по вашей ипотеке не сохранится. Это связано с тем, что программа теперь ориентирована на поддержку регионов.

Как видите, айти ипотека содержит подводные камни, для того, чтобы предупредить будущие риски, приходите на консультацию во ФЛЭТ! Мы подберем оптимальное решение для покупки жилья в Казани!