В Ягодной слободе построят новый микрорайон с социальной инфраструктурой

Согласно утвержденному проекту, новый микрорайон расположится в границах улиц Г. Баруди, Краснококшайская, Большая Крыловка, Коммунаров и Поперечно-Базарная. На территории площадью 32,9 гектара планируется возвести 217,8 тысяч квадратных метров жилья. Дома будут переменной этажности — от 10 до 25 этажей, а общая численность новых жителей составит порядка 8,1 тысячи человек.

Под жилую застройку отведена треть всей территории. Особое внимание в проекте уделено созданию комфортной среды и социальной инфраструктуре: 5,5 гектара займут детские сады и школа. В микрорайоне появятся:

Для отдыха жителей запроектированы новый сквер, бульвар по улице Герцена, а также мини-сквер на перекрестке улиц Повстанческая и Кольцова.

Важной частью проекта станет строительство новой дороги, которая свяжет улицу Галимджана Баруди с улицей Большая Крыловка. В настоящее время проект планировки этого участка проходит антикоррупционную экспертизу.

Эта новая магистраль дополнит ранее запланированную дорогу между улицами Низовая и Межевая, а также реконструкцию улиц Низовая, Полевая, Межевая и Кольцова. Таким образом, новый микрорайон получит сразу несколько связанных транспортных артерий.

Для реализации дорожного проекта потребуется изъятие более 20 частных земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома и другие постройки. Заказчиком работ выступает специализированный застройщик «ФСК БРИЗ».

Общий вопрос хранения личного автотранспорта в микрорайоне решен за счет создания 4630 машино-мест, большая часть которых будет размещена на парковках внутри жилых комплексов. Строительство всего микрорайона будет вестись поэтапно и полностью завершится к 2039 году.

Новый проект комплексного освоения территории в Ягодной слободе — знаковое событие для этого района Казани. С точки зрения специалиста по недвижимости, здесь складывается уникальная ситуация.

Развитие транспортного каркаса. Закладка сразу двух новых дорог (связка Баруди — Большая Крыловка и Низовая — Межевая) кардинально меняет транспортную доступность всей локации. Для будущих жителей это означает не просто «будет дорога», а гарантию того, что новый микрорайон не станет изолированным «муравейником» с единственным выездом. Параметры дороги (ширина полос, расчетная скорость, тротуары, ливневка) говорят о том, что проектировщики закладывают современные стандарты городской среды.

Рост привлекательности района. Запуск такого масштабного проекта с обязательствами по строительству социальной инфраструктуры (школы, детсады) и дорог неизбежно повысит качество жизни в локации. Это повлечет за собой рост интереса покупателей не только к новостройкам, но и к вторичному жилью в прилегающих кварталах Ягодной слободы. Уже сейчас можно прогнозировать постепенное повышение стоимости квадратного метра в этом районе по мере реализации проекта.

Нюансы для первых покупателей. Важно понимать, что реализация проекта растянута до 2039 года. Это означает, что покупателям квартир на первых этапах придется мириться с неизбежными неудобствами от долгой стройки. Кроме того, необходимость изъятия более 20 частных участков для строительства дороги — процесс, который потенциально может затянуться и сдвинуть сроки. Однако для инвесторов, ориентированных на длительное вложение, вход на раннем этапе может быть весьма интересен.

Совет потенциальным покупателям. Если вы рассматриваете этот микрорайон для покупки квартиры, рекомендую:

В целом, утверждение этого проекта и детальная проработка транспортной инфраструктуры — отличная новость для Казани. Город получает современный, хорошо продуманный микрорайон, а у жителей появляется возможность приобрести качественное жилье в развивающейся локации