В России разрабатывают программу льготной аренды жилья для молодежи

В России до конца текущего года будет подготовлен механизм реализации программы льготной аренды жилья для молодежи. Об этом сообщают «Дом.РФ» и Агентство стратегических инициатив (АСИ), которые разрабатывают инициативу совместно с корпорацией «Ростех».

Согласно предварительной информации, программа будет доступна гражданам в возрасте от 16 до 28 лет включительно. Такой возрастной диапазон установлен постановлением Правительства РФ № 164 от 27 февраля 2021 года, где даётся официальное определение категории "молодежь". Таким образом, воспользоваться мерами поддержки смогут как студенты старших курсов, так и молодые специалисты, уже работающие по профессии.

Особое внимание планируется уделить молодежи, задействованной в стратегически важных отраслях: промышленность, строительство, энергетика и сельское хозяйство.

На данный момент официальных параметров программы не опубликовано, однако, как отмечают в СМИ со ссылкой на представителей разработчиков, государство планирует компенсировать часть арендной платы, тем самым снижая финансовую нагрузку на арендатора. Рассматриваются варианты, при которых льгота может покрыть до 75% стоимости аренды, но не более одного МРОТ по региону. К примеру, если региональный МРОТ составляет 25 000 рублей, то государство может компенсировать до этой суммы включительно.

Предполагается, что арендные отношения будут оформляться в рамках официальных договоров аренды, что требует от собственников недвижимости легального статуса и уплаты налогов. Это может изменить структуру рынка аренды, где сегодня большая доля сделок осуществляется без регистрации в Росреестре и уведомления налоговых органов.

Важно отметить, что для получения субсидии, скорее всего, потребуется наличие официального трудоустройства, подтверждение дохода и, возможно, участие в специальной государственной или ведомственной программе. Также участнику может потребоваться зарегистрироваться на цифровой платформе «Дом.РФ» и подать заявку через Госуслуги.

Кроме того, обсуждается возможность разработки типового договора аренды, который будет применяться в рамках программы. Это должно снизить риски для арендаторов и упростить контроль со стороны государства.

Член комитета Госдумы по труду и социальной политике Светлана Бессараб поддержала инициативу, подчеркнув, что доступное жилье позволит молодежи быстрее «встать на ноги», начать самостоятельную жизнь и создавать семьи. По её словам, в перспективе программа может трансформироваться в форму молодежной ипотеки с арендной составляющей, при которой платежи по кредиту будут сопоставимы с суммой арендной платы.

Эксперты отмечают, что реализация данной инициативы требует участия регионов, так как именно субъекты федерации будут определять параметры субсидий, контролировать соответствие условий и, возможно, выделять специализированный жилищный фонд.

Сложности могут возникнуть в части нехватки легального арендного жилья в крупных городах, а также в неготовности арендодателей заключать официальные договоры с последующей уплатой налогов.