Что такое независимая оценка недвижимости?

Независимая оценка недвижимости предполагает проведение экспертизы объектов (зданий жилого, промышленного, коммерческого, социального, культурного назначения, а также земельных участков), с целью определения рыночной цены.

Распространенные причины, по которым человек сам хотя бы один раз сталкивается с необходимостью получить услугу по оценке:

• оформление ипотеки для покупки жилья,
• оформление кредита в банке,
• страхование или декларирование имущества,
• предоставление в госорганы информации о принадлежащем Вам недвижимом имуществе,
• судебноеразбирательство (например, когда объект недвижимости является предметом имущественного спора между наследниками) и др.

При обращении в организацию, специализирующуюся на данных услугах, проводится независимый анализ объекта недвижимости с учетом таких факторов, как:

• технические характеристики объекта,
• расположение объекта,
• уровень развития инфраструктуры,
• ситуацию на рынке (должен знать среднерыночные цены) и др.

В результате заказчик в установленные договором сроки должен получить документ, в котором представлен подробный анализ и сделано заключение о рыночной стоимости (например, квартиры на вторичном рынке или новостройки). Далее документ предоставляется по месту требования.

АН «ФЛЭТ» при работе с клиентами, обратившимися за помощью в подборе вариантов недвижимости для покупки или продажи, отправляет запрос на проведение оценки только в те организации, которые имеют многолетний опыт и успешную аккредитацию в банках-партнерах. Благодаря этому, клиенты избегают таких распространенных неприятных ситуаций как неприятие банком отчета об оценке недвижимости, либо необъективного (непрофессионального) проведения анализа и заключения.