Как продать квартиру, оплаченную маткапиталом?

Существует некоторые тонкости при продаже недвижимости, если она оплачена маткапиталом. Согласно нынешнему закону о госуд.поддержке семей, те средства, которые получены после рождения/ усыновления второго ребенка –можно потратить в недвижимость , на образование ребенка. на пенсию матери, на реабилитацию здоровья и т.д. Размер капитала составляет- 453 тыс. рублей. По статистике многие родители маткапитал вкладываются в недвижимость. Продать такую квартира не просто. Гражданский кодекс обязывает получить разрешение органов опеки. При приобретении недвижимости в число собственников входят даже малолетние дети. При продаже квартиры необходимо доказать, что собственной доли они не лишатся и не ухудшатся их условия жизни. Если квартира была куплена на средства при условиях долевого строительства: необходимо согласие пенсионного фонда. И большая вероятность того, что фонд, вероятнее всего, не одобрит сделку, так как вырученные от продажи квартиры деньги разрешено тратить только на приобретение альтернативного жилья. При разводе раздел имущества недвижимости происходит как выкуп доли одного супруга другим.