Из аэропорта в «Седьмое небо»: как старая взлетная полоса превращается в город будущего

Место, где когда-то взлетали самолеты, готовится к новому масштабному старту. Власти Казани утвердили финальный проект застройки микрорайонов № 8 и 8А в районе «Седьмого неба». Это не просто очередные новостройки, а целая экосистема на 35 гектарах, где история старого аэропорта встречается с современными архитектурными амбициями.

На территории между улицами Патриса Лумумбы и проспектом Камалеева вырастут 13 жилых комплексов. Изначально архитекторы обсуждали уютную малоэтажную застройку, но Казань растет быстро, и проект эволюционировал. Теперь проект представляет собой современные башни до 25 этажей.

Это будет по-настоящему живой район: первые этажи планируют отдать под кофейни, магазины и полезные сервисы, а общая площадь коммерческих помещений сопоставима с крупным торговым центром. Здесь можно будет жить, работать и отдыхать, не покидая пределов квартала.

Главная боль новых районов - нехватка инфраструктуры, но в «Седьмом небе» этот вопрос решили на этапе чертежей. Социальная база здесь включает:

Кроме жилья, здесь появятся деловой центр, спортивные зоны и торговые площади на первых этажах.

Под отдых и прогулки выделено 5,7 га - это 6 новых скверов и бульваров, что превышает городские нормы озеленения. Транспортный каркас обновят за счет реконструкции улицы Тулпар и создания 5 000 парковочных мест с зарядками для электромобилей.

О проблеме парковок здесь тоже подумали заранее. В проекте заложено более 5 000 машино-мест, включая современные подземные паркинги и инфраструктуру для электромобилей.

Дорожную сеть тоже обновят: улицу Тулпар реконструируют, построят новые проезды и удобные развязки, чтобы выезд в центр города оставался быстрым и комфортным.

Трансформация такого масштаба - процесс поэтапный. Первые дома планируют сдать к 2032 году, а полностью потенциал проект раскроет к 2039-му. Да, это игра вдолгую, но именно такие проекты становятся новыми центрами притяжения и самыми ликвидными активами на рынке недвижимости Казани.