Земельная реформа в России так и не нашла логического завершения, большая часть муниципальных и государственных земель осталась без настоящего хозяина. Такие участки по закону могут использоваться простыми гражданами. Причем диапазон вариантов эксплуатации наделов широк: ИЖС, ведение подсобного хозяйства, садоводство и огородничество, фермерство и т. д. Купить землю у государства могут не все россияне, поэтому чаще можно встретить альтернативу такой инвестиции — оформление земельных участков в аренду.
Стоит сразу заметить, что аренда земельных объектов — это взаимовыгодная сделка: человек пользуется площадями, а бюджет муниципалитетов имеет стабильный доход. Но при подписании двустороннего договора пользования участком важно соблюсти все формальности. Одна неточная или двусмысленная формулировка может стать причиной судебных разбирательств в будущем.
От имени собственника земельных территорий выступает орган местного самоуправления, передающий за определенную стоимость во временное пользование объекта аренды частному лицу или организации. Важная характеристика такого соглашения — отсутствие факта отчуждения земли. Арендовать можно любые незанятые площади, обладающие соответствующим назначением землепользования. Исключением являются земли заповедников, заказников и национальных парков.
По срокам использования различают краткосрочную и долгосрочную аренду. В первом случае срок эксплуатации государственной собственности не превышает 5 лет, во втором — может достигать 49 лет. Если срок договора составляет более 11 месяцев, он подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре.
Специалисты АН «ФЛЭТ» оказывают любые правовые услуги юридическим и физическим лицам региона. Если вы хотите провести оформление земельных участков в аренду на высоком профессиональном уровне, наши сотрудники готовы внимательно изучить договор, внести в него важные для арендатора изменения и присутствовать на подписании документа для представления интересов клиента.