'%3e%3cpath%20d='M10.0908%2015.8198H8.18078V14.8598H0.550781V0.549805H23.4508V14.8598H13.9108V12.9598H21.5508V2.45981H2.46078V12.9598H10.0908V15.8198Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20d='M6.27078%2023.4498H0.550781V0.549805H14.8608V7.2298H12.0008V5.3198H12.9608V2.4598H2.46078V21.5498H6.27078V23.4498Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20d='M14.8606%2023.4498H9.14062V21.5498H12.9606V10.0898H14.8606V23.4498Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20d='M18.6797%206.26953H22.4997V8.17953H18.6797V6.26953Z'%20fill='white'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_309_25'%3e%3crect%20width='24'%20height='24'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
115805
Продажа Дом в элитном ж.м Кояшлы по цене ниже Рынка!
ул. Сибай, д.11, Казань, Приволжский
Площадь дома 300 м²
Количество этажей 2 этажа
Площадь
300/250/22.2
Кол-во этажей
2
Площадь
300/250/22.2
59,667 ₽/м²
17,900,000 ₽
Объявление № 115805
15.10.2025
Объявление № 115805
15.10.2025
Описание дома
Представьте себе жизнь в тихом, экологически чистом уголке Казани, где свежий воздух наполнен ароматом соснового леса, а доброжелательные соседи станут вашими друзьями. Ваша мечта станет реальностью в этом просторном доме площадью 300 м2, расположенном в элитном жилом массиве Кояшлы, на участке 7 соток.
Преимущества, которые покорят ваше сердце:
• Идеальное местоположение: Дышите свежим воздухом, любуясь видом на лес! Тишина и уединение от городской суеты но в приделах города.
• Удобная транспортная доступность: До центра Казани всего 15 минут по отличной дороге, до Волги – 10. В 5 минутах ходьбы – мечеть, новый детский сад и медресе, детская площадка, магазин и остановка общественного транспорта.
• Элитное окружение: Живите в атмосфере благополучия и уважения, в окружении респектабельных и дружелюбных соседей.
• Благоустроенная территория: Асфальтированные дороги, ухоженный участок с зоной барбекю, туями, газоном и молодыми плодовыми саженцами – все создано для вашего комфорта.
• Просторный участок 7 соток: Идеальное место для создания собственного сада, огорода или детской площадки и бассейна. Здесь найдется место для воплощения ваших самых смелых идей!
• Закрытая зона барбекю: Проводите незабываемые вечера с друзьями и семьей на свежем воздухе, наслаждаясь вкуснейшим шашлыком.
Преимущества, которые покорят ваше сердце:
• Идеальное местоположение: Дышите свежим воздухом, любуясь видом на лес! Тишина и уединение от городской суеты но в приделах города.
• Удобная транспортная доступность: До центра Казани всего 15 минут по отличной дороге, до Волги – 10. В 5 минутах ходьбы – мечеть, новый детский сад и медресе, детская площадка, магазин и остановка общественного транспорта.
• Элитное окружение: Живите в атмосфере благополучия и уважения, в окружении респектабельных и дружелюбных соседей.
• Благоустроенная территория: Асфальтированные дороги, ухоженный участок с зоной барбекю, туями, газоном и молодыми плодовыми саженцами – все создано для вашего комфорта.
• Просторный участок 7 соток: Идеальное место для создания собственного сада, огорода или детской площадки и бассейна. Здесь найдется место для воплощения ваших самых смелых идей!
• Закрытая зона барбекю: Проводите незабываемые вечера с друзьями и семьей на свежем воздухе, наслаждаясь вкуснейшим шашлыком.
• Первый этаж:
• Просторная гостиная (42 м2) . • Большая и просторная кухня со встроенной техникой и барной стойкой (22.2 м2)
• Три большие и уютные спальни, одна с выходом на террасу (балкон) .
• Две ванные комнаты с сан узлом, оборудованные современной сантехникой.
• Второй этаж:
• Две просторные комнаты по 25 м², залитые светом благодаря панорамным окнам. Идеально подойдут для детской, кабинета или творческой мастерской!
• Полностью благоустроенный цокольный этаж:
• Четыре просторных помещения (можно использовать как спортзал, домашний кинотеатр, бильярдную или кабинет).
• Хозблок с управлением коммуникациями, современным газовым котлом , бойлер косвенного нагрева, дорогостоящая система фильтрации воды во всем доме (водоподготовка).
Участок:
• Зона барбекю с мангалом , с печкой выложенным под казан. • Большая терраса для отдыха примыкающая к бане из сруба.
• Двор выложен тротуарной плиткой, создавая уютный и стильный вид. На участке высажены туи, плодовые деревья и кустарники, которые будут радовать вас своей красотой круглый год , что создает атмосферу ухоженности и порядка.
* Безопасность сделки:
• Просторная гостиная (42 м2) . • Большая и просторная кухня со встроенной техникой и барной стойкой (22.2 м2)
• Три большие и уютные спальни, одна с выходом на террасу (балкон) .
• Две ванные комнаты с сан узлом, оборудованные современной сантехникой.
• Второй этаж:
• Две просторные комнаты по 25 м², залитые светом благодаря панорамным окнам. Идеально подойдут для детской, кабинета или творческой мастерской!
• Полностью благоустроенный цокольный этаж:
• Четыре просторных помещения (можно использовать как спортзал, домашний кинотеатр, бильярдную или кабинет).
• Хозблок с управлением коммуникациями, современным газовым котлом , бойлер косвенного нагрева, дорогостоящая система фильтрации воды во всем доме (водоподготовка).
Участок:
• Зона барбекю с мангалом , с печкой выложенным под казан. • Большая терраса для отдыха примыкающая к бане из сруба.
• Двор выложен тротуарной плиткой, создавая уютный и стильный вид. На участке высажены туи, плодовые деревья и кустарники, которые будут радовать вас своей красотой круглый год , что создает атмосферу ухоженности и порядка.
* Безопасность сделки:
• Один взрослый собственник
• Вся сумма в договоре
• Вся сумма в договоре
• Без обременений и детских долей
Этот дом - не просто недвижимость, это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и благополучие вашей семьи. Просторный участок позволит вам создать свой собственный райский уголок, где вы сможете наслаждаться природой, тишиной и покоем.
Кояшлы – это не просто место, это образ жизни!
Здесь вы найдете гармонию с природой, спокойствие и безопасность. Это идеальное место для семей с детьми, ценящих комфорт и престиж!
Не упустите уникальную возможность!
Информация об объекте
Площадь
300/250/22.2м²
Кол-во этажей
2
Год постройки
2013
Использование
ИЖС
Площадь участка
7сот.
Вода
централизованное
Тип дороги
асфальт
Перекрытия
Железобетонные
Высота потолков
2.8м
Состояние дома
Отличное
Входная дверь
Гардиан
Двери
филенчатые
Сантехника
в хорошем состоянии
Отделка санузла
кафель
Потолки
натяжные
Количество комнат
50
Количество санузлов
2
Цокольный этаж
Подвал
Полы
дощатые
Материал дома
кирпич белый
Ремонт
Косметический
Покрытие крыши
профнастил
Отопление
газовое
Забор
профлист
Дата публикации
15.10.2025 07:00
№ объявления
115805
Инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%
'%3e%3cpath%20d='M26.092%205.36401L5.36405%2026.0919'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3cpath%20d='M26.092%2026.0919L5.36405%205.36399'%20stroke='%23A4A4A4'%20stroke-width='2'%20stroke-linecap='round'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_167_10670'%3e%3crect%20width='32'%20height='32'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
