Подать объявление
231-83-85
ежедневно 8:00 — 22:00

Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2017 года

Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2017 года

В целом, рынок недвижимости в I полугодии 2017 г. может характеризоваться общим падением цен. Это происходило в результате влияния больше потребительских ожиданий, чем экономических причин: т.е. если в начале прошлого года для покупателей при покупке квартиры, приоритетным фактором являлась низкая стоимость (порой, это обеспечивалось за счет уменьшения площади и удаленности расположения), то на сегодняшний день главным является разумное соотношение цены и качества.

Вторичный рынок жилья

Цены на вторичную недвижимость г. Казани в первом полугодии 2017 г. снижались неторопливо, но уверенно. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 4%, и составила 61 310 рублей. За тот же кв. м в начале года просили 63 930 рублей.

Так, цены на однокомнатные квартиры в первом полугодии снизились в среднем на 2,5%, с 69 260 рублей за 1 кв. м в начале года до 67 530 рублей. Стоимость средней однокомнатной квартиры в конце июня составила – 2,49 млн. рублей.

Двухкомнатные квартиры в среднем стали оцениваться на 4,5% ниже, чем в начале года (с 65 220 рублей за кв. м до 62 300 рублей). Заплатить покупателю за среднюю двухкомнатную квартиру пришлось бы – 3,43 млн. рублей.

Стоимость трехкомнатных квартир менее всего подвержена колебаниям, в результате чего, цена квартиры в первом полугодии 2017 года снизилась всего на 1,2%, с 59 490 рублей до 58 780 рублей за кв. м. Стоимость средней трехкомнатной квартиры составила – 4,63 млн. рублей.

Новостройки

В первом полугодии 2017 г. цены на новые квартиры в Казани снизились на 1,4%, и составили 62 340 рублей за кв. метр. Главным фактором снижения цены стала стройка: цена на построенное и уже сданное жилье практически не снизилась (0,7% до 63620 рублей за кв. м), а вот еще строящееся жилье подешевело на 1,9% (до 61 240 рублей). Как правило, это цены предложения.

Это подтверждают и участники рынка: опрошенные «Реальным временем», они признают, что стоимость квартир на их проектах увеличивается, разве что по мере роста строительной готовности дома.

Рейтинг районов по стоимости жилья

За анализируемый период рейтинг районов по стоимости жилья сложился следующим образом:

1 место – Вахитовский район (74 550 рублей за кв. м, рост на 1,9%);

2 место – Ново-Савиновский район (73 420 рублей за кв. м, снижение на 4,5%);

3 место – Приволжский район (64 020 рублей за кв. м, рост на 2,7%);

4 место – Советский район (59 970 рублей за кв. м, снижение на 2%);

5 место – Авиастроительный район (58 610 рублей за кв. м, снижение на 11,3%);

6 место – Московский район (57 640 рублей за кв. м, снижение на 8,1%);

7 место – Кировский район (50 290 рублей за кв. м, рост на 2,6%).

При этом рекордное падение стоимости квартир зафиксировано в Авиастроительном и Московском районах (11,3% и 8,1%, соответственно), а Ново-Савиновский район за счет снижения цены на 4,5% уступил лидерство Вахитовскому.

Основано на данных портала reportal.ru.



Читайте также

к списку статей