Что нужно знать при выборе агентства недвижимости?

Столкнувшись с необходимостью поиска квартиры для покупки понимаешь, что трудно найти подходящий вариант в короткий срок. Вопрос стоит не только в количестве предложений на рынке недвижимости, но и в знании всех юридических тонкостей при совершении сделок с недвижимостью. Особые нюансы при покупке или продаже часто носят непредвиденный характер и требуют огромного терпения. Недвижимость – это сфера, сопряженная большим количеством денежных средств, а потому полна мошенников и недобросовестных продавцов. В этой ситуации помощь в покупке квартиры, оформлении всего пакета документов и проверке юридической грамотности сделки может оказать агентство недвижимости.

Когда необходимо обратиться за помощью в агентство?

Агентство недвижимости в лице риелтора – это посредник, предоставляющий услуги в сделках с недвижимостью как продающей (арендодателям, застройщикам), так покупающей стороне (арендаторам). Когда же появляется необходимость в оказании услуг агентством недвижимости:

• при покупке недвижимости (коммерческой или жилой) или ее продаже;
• при равноценном обмене или с доплатой;
• в случае аренды недвижимости;
• при покупке недвижимости в ипотеку и во многих других случаях.

Что сделает для Вас агентство?

Заключение договора с проверенным агентством недвижимости и профессиональным риелтором, знающим свое дело, поможет сберечь Ваши нервные клетки, время и, что немаловажно, деньги. Компании на рынке недвижимости предлагают как широкий спектр услуг, оформляя любую сделку с недвижимостью «под ключ», так и узкий, т.е специализируются только на определенном сегменте или ценовом диапазоне. Комплексная работа агентства значительно увеличивает качество оказываемых услуг. Наиболее востребованными направлениями работы являются:

• по типу сделки: продажа/покупка, аренда, обмен или выкуп;
• по объекту сделки: вторичное жилье, новостройка, коммерческая недвижимость или участок;
• юридический контроль на всех этапах сделки: составление договоров, представительство в инстанциях, получение разрешений на перепланировку, оформление наследства и многое другое;
• помощь в оформлении ипотеки по выгодной ставке у банков-партнеров, помощь в получении кредита, оценка недвижимости.

Как работает агентство недвижимости?

В большинстве случаев компании работают по следующим методам в своей деятельности:

1. Информация о возможных будущих клиентов зачастую покупается. В этой базе уже указаны контактные данные и сведения о желаемом объекте;
2. Полученная информация всегда обрабатывается специализированным отделом и только потом распределяется между риелторами, которые далее связываются с потенциальным клиентов и уточняют условия;
3. Вся база объектов недвижимости обязательно рекламируется. Особенно важное внимание сегодня уделяют рекламе в Интернете. Существует огромное количество специализированных сайтов по недвижимости с актуальными объявлениями;
4. Все условия взаимоотношений между агентством и второй стороной сделки обязательно фиксируется договором;
5. Далее начинается подготовка всей документации по имуществу.

Важно обратиться в агентство с действительно хорошей репутацией и большим опытом, чтобы не боятся внезапных осложнений. Сделав правильный выбор, вы действительно ускорите процесс сделки и снимите с себя груз лишней ответственности. Если выбранное вами агентство без проблем принимает делегированные полномочия и не пытается отстраниться от своих обязанностей, то такое отношение действительно служит гарантией легальности всех операций.

На что следует обратить внимание?

Вы можете быть уверенны в выборе агентства недвижимости, если:

• У агентства есть все возможности оказать вам сопутствующие услуги. Например, оценка объекта или другие юридические услуги;
• В городе работают несколько представительств. Это говорит о большой внутренней базе объектов и о том, что агентство действительно заботиться о комфорте и удобстве для клиентов;
• Внутри агентства проходят корпоративные мастер-классы. Таким образом агенты быстрее накапливают необходимый опыт и совершенствуют навыки;
• Агентство осуществляет срочный выкуп за собственные средства.

Не работайте с агентами, у которых нет офиса, для переговоров используется личный номер телефона и все встречи и переговоры проводятся только на объекте.