Продажа Коммерческая недвижимость, 4000 м²

 К продаже предлагаются:

1) действующий имущественный комплекс—2-х этажное здание придорожного круглосуточного кафе и продуктового магазина, в собственности, общей площадью более 500м2; 1-й этаж – кафе и магазин, 2-й этаж – офисные помещения. Имеется летняя веранда кафе.

2) 3-х этажное здание с мансардой и подвалом под придорожную гостиницу, кафе и супермаркет в состоянии незавершенного строительства, общей площадью 3 426м2. Разрешение на строительство действительно до октября 2017г.

3) Земельные участки населенного пункта общей площадью 1,4га в управлении, в т.ч.:

• Земельные участки в собственности общей площадью 0,5га, категория — земли промышленности. Часть площади сдается в аренду под грузовой шиномонтаж.

• Земельный участок общей площадью 0,2га под огородничество в долгосрочной аренде.

• Земельный участок общей площадью 0,7га в пользовании в полосе отвода федеральной трассы - по договору и в соответствии с нормативными документами.

Часть земельных участков арендуются сторонними лицами.

4) Расположенные на земельных участках п.3:

• Охраняемая стоянка грузового автотранспорта с асфальтно-бетонным покрытием площадью 5000м2.

• Освещенная стоянка легкового автотранспорта площадью 1400м2.

5) Собственный товарный знак, собственные доменные имена.

6) Основные средства

Инфраструктура и коммуникации.

• Объект расположен на первой линии вдоль федеральной трассы М7 на выезде из города в населенном пункте. До центра города — 25 минут легковым автотранспортом. Сообщение с городом осуществляется 4-мы автобусными маршрутами.

• Продуктовый магазин в рамках предлагаемого объекта является единственным в населенном пункте.

• Второй этаж здания магазина-кафе оборудован как офисные помещения. Возможна аренда сторонними лицами.

• К объекту подведен газопровод низкого давления УГШ-400 для газоснабжения комплекса и отопления.

• Для электроснабжения имущественного комплекса кафе, магазина и стоянки используется КТП на 160кВт. Имеется резервное подключение на 15кВт. Получено разрешение на подключение к электрическим сетям по 2-й категории на 550кВт.

• Снабжение питьевой водой осуществляется собственной артезианской скважиной.

• Объект подключен к городской телефонной сети, выделено 2 городских номера. Для посетителей кафе установлены телевизионные панели и большой проекционный экран для просмотра трансляций. Объект оснащен выходом в интернет и представляет бесплатный Wi-Fi.

• Объект оборудован автоматом приемки платежей QIWI, принимает к оплате банковские карты.

• Объект охраняется службой вневедомственной охраны, оснащен тревожной кнопкой. На территории объекта организованно круглосуточное видео наблюдение — 47 камер, видеоархив на 30 дней.

• Работа магазина, кафе и офиса автоматизирована на платформе 1С