Подать объявление
231-83-85
ежедневно 8:00 — 22:00

Комнаты Казани, Зеленодольске, Волжске

Продажа

Аренда



Устали жить с родителями, хотите сменить место жительства или просто мечтаете о собственной, пусть маленькой, но уютной квартирке, а накоплений совсем немного? Заходите на сайт агентства недвижимости ФЛЭТ и выбирайте. У нас представлен большой каталог недвижимости в Казани и Зеленодольске, наши специалисты подберут вам наиболее подходящий вариант из имеющихся. Тому, кто стеснен в средствах, стоит заглянуть в категорию продажа комнат. Если у вас нет времени на чтение объявлений и затем лично заниматься оформлением сделки, обратитесь к нашим менеджерам. Они помогут вам снять комнату нужных размеров, застраховать свою собственность, продать недвижимость, юридически все правильно оформить и избежать ненужных рисков. Если вас интересует комната в общежитии как наиболее экономичный вариант, или обмен комнаты, звоните в нашу информационную службу. Менеджеры агентства недвижимости ФЛЭТ проконсультируют вас по всем вопросам покупки, продажи, обмена комнат в Казани и Зеленодольске. Все контакты вы найдете на сайте.

Комнаты в общежитиях Казани и Зеленодольска

Общежитие – это еще одно наследие из прошлого века наряду с коммуналками. Чаще всего, от квартир коммунального типа, где располагаются 3-5 комнат, общежития отличаются наличием на этаже одного длинного коридора и не менее 10-ти комнат. Большая часть этих комнат их жильцами приватизирована и успешно реализуется на рынке недвижимости.

Стоит заметить, что хорошая комната в общежитии продается и покупается столь же хорошо. Ее ценовая категория доступна многим, и стоимость ее ниже, чем на комнату в квартире процентов на 15-20. Есть и минусы. В основном, касающиеся юридических моментов. Нередко жильцы с течением времени производят в комнате перепланировку, но не заботятся о том, чтобы надлежащим образом ее оформить. Кроме того, сложно порой получить согласие на продажу комнаты от 20-ти соседей-собственников. Сложно, но не критично – все вопросы решаемы при помощи грамотных специалистов.

Если вас заинтересовала комната в общежитии как покупателя, обязательно проверьте, кто конкретно проживает и прописан на данной жилой площади. Особое внимание нужно уделить несовершеннолетним детям – у продавца должен быть документ из опеки на право продажи. Как и при продаже квартиры, ее владелец обязан вам представить все справки об отсутствии у него задолженности по платежам за ЖКУ, телефон, интернет, свет и т.д.

В первую очередь, необходимо проверить сами документы на комнату, подтверждающие право собственности на нее продавца. Обратите внимание на то, отдельное это жилое помещение или находящееся в долевой собственности – это крайне важно. Увидеть это можно опять же в документах продавца – в свидетельстве о госрегистрации права. При общении с продавцом не стоит оставаться в одиночестве – обязательно берите с собой пару свидетелей, еще лучше специалиста, профессионального менеджера по работе с недвижимостью.

Различные нюансы при инвестировании в «комнатную» недвижимость:

  1. Проведите оценку имеющихся у вас средств и возможностей. Есть ли у вас время заниматься этим или стоит часть средств направить на оплату услуг специалистов. Знайте, что чем дешевле вы покупаете комнату или квартиру, тем больше у вас будет проблем как с ее покупкой, так и с дальнейшей продажей. В то же время, сдача такой комнаты в аренду по не очень высокой цене, как вы понимаете, не особо хлопотна и принесет хороший доход.
  2. Если у вас не хватает средств даже на комнату, вы можете ее купить при помощи привлеченных кредитных ресурсов. Таким образом, вы станете собственником комнаты, находящейся в залоге у банка, но с помощью дохода от аренды жилплощади сможете довольно быстро с небольшим кредитом рассчитаться. Можно обратить свое внимание и на ипотечные кредиты, если требуется большая сумма денег.
  3. Приобретение дорогой комнаты оправданно только с позиции дальнейшего в ней проживания. Особенно если она большая по площади и квартира располагается в удобном районе города. Такие комнаты редко приносят большую прибыль своим владельцам.

Как эксперты в сфере недвижимости, можем с уверенностью сказать – покупка комнат, квартир является хорошим вложением капитала. Это выгоднее, чем банковские вклады, даже при том, что оформление сделок потребует ваше время и внимание. Ведь всегда можно обратиться к специалистам и снизить хлопоты до минимума.

На нашем сайте вы найдете объявления о продаже комнат и квартир, о покупке комнат и многокомнатных квартир, аренде и обмене. Изучив их, свои потенциальные возможности, не откладывайте надолго свое решение и доверьтесь нам в оформлении и юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. Как известно, связавшись, к примеру, напрямую с продавцами комнат и не имея опыта в проведении подобных сделок, есть огромный риск встретиться с непорядочными людьми и потерять свои накопления. Не экономьте на своей безопасности – чаще всего, первые правильные вложения с лихвой окупаются в будущем. Успехов вам!